精選Q&A

Q  : 如果月收入15萬的話，銀行大概會抓15萬的7成等於大約10.5萬，來當作可以還貸款的金額嗎？如果真是如此，大概可以貸款多少呢？ A：對的，大約可貸2800萬，30年，月付9萬多。 〘還沒解開...

Q  : 有保單借款的話，會影響申請房貸嗎？  A：同一間銀行的話會影響；不同的銀行則不會。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin...

Q  : 請問聯徵不是最好不要超過三次？多送一家算一次聯徵，那送三家不就已經三次了？ A：送聯徵前，建議您可以把自己的條件狀況一次跟業務坦承，因為業務很知道自己的銀行在乎的點是什麼（有的銀行在乎存款，...

Q  : 房子增貸的話利率會有所變動嗎？會變比較高嗎？為什麼都會分兩個貸款利率？ A：看當下利率水準，時高時低。但通常增貸都會比較高，因為資金用途不同，買房子稱「購屋」，多貸出來的稱「週轉」。應該是說...

Q  : 目前已經購買一間預售屋，是夫妻共同掛名，如果再買一間房子的話，會有二房限貸跟較高利率的問題嗎？ Ａ：如果夫妻都有規劃要買房子，會建議一人買一間，這樣雙方都可以符合首購的優惠，如果是同時掛名的...

Q  : 一般房貸幾期沒繳，房子才會被法拍？ Ａ1：利息與本金遲繳或未繳有很多種情況，能否聯絡上借款人又是不同狀況，進入協商後情況又更多，債協不成才拍賣，無法單一以「幾期沒繳就法拍」來回答 Ａ2：一般...

Q  : 原本房屋貸款是簽20年約，但還是覺得每月壓力稍大，可以中途改成30年嗎？ Ａ：大概還幾年了？ Q  : 目前剛交屋還貸未滿一年 Ａ：銀行通常不太願意這麼做，可以請他問問看現在的銀行。如果不行...

Q  : 明年對於房貸，央行有確定新的政策嗎？建商說可以提早對保，這樣有什麼優缺點嗎？ Ａ：要提早決定貸8成還是85成，手上資金要提早確認是否到位 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ...

Q  : 房貸撥款後，多久會回查聯徵紀錄？ Ａ：撥款後，應該不會查；撥款前，有可能再查一次 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin....

Q  : 如果名下有兩筆房貸，依照順序是房貸A、房貸B，若房貸A想要轉增貸，請問是算第一戶貸款，還是第二戶呢？ Ａ：既有房貸轉貸，原貸款年限7年以上，不會受到央行的規範限制。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡...