精選Q&A

Q  : 請問理財型房貸相關資訊，推薦申辦嗎？ A：理財型房貸：僅適用於周轉金科目，不得用於購置不動產。一般來說，會有周期性，依各銀行內規1～7年不等，時間到了即要辦理換約手續(會有手續費)，不然就是...

Q  : 請問有那些銀行的房子估價會參加實價登入還是以買賣合約為主？ A：銀行對擔保品的認列價格以估價及買賣價，取低者認列。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識...

Q  : 教職員跟土銀、台銀借房貸有比較優惠嗎？ A：有的，兩間都很優惠，若任職於公立學校也可以參考台灣銀行公教專案-築巢優利貸。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮...

Q  : 請問聯徵多久能拉掉？ A：通常是隔月16日，但也有可能是隔隔月。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCz...

Q  : 請問要辦理房貸買房，另外一半信用不良會受影響嗎？ A：建議盡量避免另一半曾經信有用瑕疵的銀行。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https...

Q  : 原有車貸，想辦信貸，是否先將車貸還完再借信貸，額度可以較高？ A：部分車貸沒上聯徵，但就算聯徵沒秀出來，部分銀行也會查詢動保資訊。建議可自行以自然人憑證調閱聯徵，再與承辦討論。 〘還沒解開您...

Q  : 媽媽先前貸款，兒子為連帶保證人，若現在兒子欲買新房且為借款人，成數利率是否會受影響？ A：保證債務除非過高，才會有影響。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮...

Q  : 房貸原本每月繳1萬7，若每月多繳3千，每月的該繳金額會逐步減低嗎？ A：不會，只會差在最後一期結清金額。大額還款本金，月付金才會重新調整。通常還本金要主動打電話給承辦人員。 〘還沒解開您的疑...

Q  : 請問如果房屋一年轉手獲利100萬，仲介費30萬，新制房地合一稅大概怎麼算呢？仲介費去年買入14萬，今年賣出16萬，房屋賣出總價800-900萬。 A：(2021年7月1日前舊制)房地可以扣除...

Q  : 請問情侶共同登記買房，在台中捷運沿線約2X年屋，約850萬，情侶條件如下，有可能貸到8成1.31利率嗎？甲為公務員，首購，房貸預計掛甲身上；乙不是公務員，年收約50萬，還有背鄉下老家房貸。聽...