精選Q&A

Q  : 請問如果2年前購屋華廈 430萬(含車位)，目前依該華廈實價登錄買賣價值約700萬(含車位)，如果我想增貸或轉貸的話最多可以貸多少呢?(房貸目前還有約310萬)利率大約會落在幾%呢？(地區：...

Q  : 名下有兩戶，一戶已繳清，一戶還在貸，有換屋需求，拿第一戶增貸，當頭期款買房 會有限制嗎？看到許多說法是不能說，增貸的錢要買房只能投資真的是這樣嗎？ Ａ：事實上申貸下來後，建議真的先投資（買股...

Q  : 前陣子有問國泰世華銀行，說目前房貸是滿水位無法承辦，但國泰人壽是還可以申請的嗎？ Ａ：資金充足，因為壽險不受銀行法72-2限制。其實國泰世華銀行的鑑價作業是向國壽付費取得的，國壽的全國估價資...

Q  : 請問宜蘭地區有承做即將完工預售屋的裝潢貸款嗎？ Ａ：建議找當地公股行庫直接詢問整批條件。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://...

Q  : 原本房子無貸款，之後想貸款，這樣資金用途不屬於購屋的話，利率都很高嗎？ Ａ 1.各銀行差不多喔，名下僅一房無貸款要原屋融資的最低利率1.32%起 2.一般來說，購屋利率一定偏低，週轉利率一定...

Q  : 近期詢問房貸，行員一直要我房貸綁保險，這樣算房貸附加的條款嗎？我很擔心我如果簽下去，萬一之後不是找他們承做，結果還要付保險費。 Ａ 1.如果利率要很低，有些銀行會希望加保險，如果自己評估覺得...

Q  : 月薪4萬，買1000萬的房，首付200，月需還款3萬，這樣有銀行肯放貸嗎？ Ａ：貸800萬，30年，月付金約2.75萬，如沒有其他負債，辦房貸收支比還算可以，很多銀行可以做。 〘還沒解開您的...

Q  : 我今年剛簽約1300萬的房，明年下半年交屋。我預計要貸8成。每個月月薪55000+人民幣12000元，有2筆信貸，目前還有155萬的餘額未繳清。一個月繳32000！請問明年要辦房貸有沒有問題...

Q  : 核准年限是用什麼標準評估呢？ Ａ：年紀之外，屋齡，還有不動產座落位置 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSW...

Q  : 請問如果買的是1百萬內的套房是不是不能貸款呢？ Ａ：不是不能做，是不符合成本效益，業務員接都不想接，做你一件幾十萬的房貸，我做信貸，不用等過戶不用等設定，不需要做估價出報表，不美嗎？ 〘還沒...