精選Q&A

Q  : 買車有些人會在意年初跟年底買車(可能像轉手)，那買房也有這樣的考量嗎？ Ａ：車子有跨年分的問題，年份越高跌越兇。房屋沒有此問題，過去的經驗是持有越久賺越多。除非是跨年度有重大稅制實施，才會擠...

Q  : 我目前的狀況是這樣：房貸已核準，尚未對保；這週信貸也已核準，也尚未對保。請問接下來的對保順序、撥款順序要怎麼做比較好？之前爬過文，房貸對保後申請信貸比較好，但我因為住比較遠房貸拖了兩週還沒對...

Q  : 如果購買預售屋，大約多久前要向銀行詢問成數和利率？ Ａ：完工前一個月差不多，建商會比你著急 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https:/...

Q  : 請問買基隆的房子，自備100萬有機會貸到1000萬嗎？ Ａ：技術上有辦法到1000萬，但必須房貸+信貸的配置，但貸的出來也要繳的出來，自備款不足2-3成不建議衝動購屋。 Q  : 什麼是房貸...

Q  : 請問如果2年前購屋華廈 430萬(含車位)，目前依該華廈實價登錄買賣價值約700萬(含車位)，如果我想增貸或轉貸的話最多可以貸多少呢?(房貸目前還有約310萬)利率大約會落在幾%呢？(地區：...

Q  : 名下有兩戶，一戶已繳清，一戶還在貸，有換屋需求，拿第一戶增貸，當頭期款買房 會有限制嗎？看到許多說法是不能說，增貸的錢要買房只能投資真的是這樣嗎？ Ａ：事實上申貸下來後，建議真的先投資（買股...

Q  : 前陣子有問國泰世華銀行，說目前房貸是滿水位無法承辦，但國泰人壽是還可以申請的嗎？ Ａ：資金充足，因為壽險不受銀行法72-2限制。其實國泰世華銀行的鑑價作業是向國壽付費取得的，國壽的全國估價資...

Q  : 請問宜蘭地區有承做即將完工預售屋的裝潢貸款嗎？ Ａ：建議找當地公股行庫直接詢問整批條件。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://...

Q  : 原本房子無貸款，之後想貸款，這樣資金用途不屬於購屋的話，利率都很高嗎？ Ａ 1.各銀行差不多喔，名下僅一房無貸款要原屋融資的最低利率1.32%起 2.一般來說，購屋利率一定偏低，週轉利率一定...

Q  : 近期詢問房貸，行員一直要我房貸綁保險，這樣算房貸附加的條款嗎？我很擔心我如果簽下去，萬一之後不是找他們承做，結果還要付保險費。 Ａ 1.如果利率要很低，有些銀行會希望加保險，如果自己評估覺得...