精選Q&A

Q  : 公務員年收約一百，目前有一套房貸款250萬1.7%，又購買了一戶兩房欲貸款600萬，若想借房貸還清第一戶的房貸，請問第二戶房貸可申請公物人員1.31%房貸嗎？ Ａ：不行，二房就是1.6%，除...

Q  : 有哪一家銀行的房屋鑑價系統比較準確好用？ Ａ：中華民國內政部 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 預售屋，預計貸款75成。通常最後會保留5%的交屋款。若驗屋之後需要複驗，請問銀行端可以將75成分成兩次匯款給建商嗎？先匯7成，最後5%等確定驗屋無誤後再匯出？ Ａ 1.放心，並不會，銀行就是...

Q  : 目前我工作的公司少於五人沒有勞保，每個月有6萬五左右的薪資固定時間匯入，這樣子銀行會審核我每月能夠負擔多少貸款呢？我現在已經每個月有2萬三的房貸，在想說要增貸並同時申請寬限期，要投資 Ａ：能...

Q  : 透過仲介購買的貸款成數會比較高嗎？今天聽仲介這樣說有點疑問 Ａ 1.仲介有配合的代書，代書有配合的銀行， "通常"可以八成，但如果你被洗腦把一個市價1000萬的結果你買2000萬，那就不可能...

Q  : 年底通常比較難貸款嗎？ Ａ：不一定，若年底時預計放款餘額未達目標，會比較容易。相對若已達業績目標則寧缺勿濫。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉...

Q  : 每期信用卡都是直接繳清，會有幫助嗎？那是百貨公司促銷的分期這樣有影響嗎？ Ａ：分期對聯徵分數會造成些影響。但影響關鍵不在分期本身，而是在總卡額與總消費額之間的使用率。 使用率會影響分數：使用...

Q  : 買車有些人會在意年初跟年底買車(可能像轉手)，那買房也有這樣的考量嗎？ Ａ：車子有跨年分的問題，年份越高跌越兇。房屋沒有此問題，過去的經驗是持有越久賺越多。除非是跨年度有重大稅制實施，才會擠...

Q  : 我目前的狀況是這樣：房貸已核準，尚未對保；這週信貸也已核準，也尚未對保。請問接下來的對保順序、撥款順序要怎麼做比較好？之前爬過文，房貸對保後申請信貸比較好，但我因為住比較遠房貸拖了兩週還沒對...

Q  : 如果購買預售屋，大約多久前要向銀行詢問成數和利率？ Ａ：完工前一個月差不多，建商會比你著急 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https:/...