精選Q&A

Q  : 簽了預售屋合約，但因後付一成的頭期款，建商說合約隔兩天再拿合約，10/29要拿合約時建商說政府要審查所有的預售屋合約，到現在不能拿合約，這算正常嗎？政府審查預售屋合約是最近的作法嗎？ Ａ：預...

Q  : 請問夫妻買房可以買女生名，男生貸對嗎？ Ａ：夫妻買房也可以買女生名、女生貸；買男生名、男生貸。 Q  : 但如果買女生名，男生貸款，銷售小姐說這樣2個人必須都被一起算收支比？ Ａ：兩人一起計...

Q  : 用無貸款狀態的自有房屋來辦循環性貸款，利率會是多少呢？能比1.5低嗎？目的是做生意使用，自己同時有在上班有正常月薪收入，貸款月還款的金額比例遠低於薪水的1/3 Ａ：理財型房貸銀行成本比一般型...

Q  : 夫妻名下各有一間房子，妻賣掉房子在去買新的，這樣可以重購退稅嗎（老公名下還有房子）？妻子可以算首購嗎？ Ａ：買跟賣需同一位 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我...

Q  : 沒有房屋所有權狀的情況下，有哪些銀行願意貸有地上物的建地？ Ａ：未保存登記少數銀行會承作，但還是要整體判斷案情。 有需要可以加入官方聯絡資訊再介紹適合銀行。 官方Line:@ypd1071w...

Q  : 請問如果有一塊土地在多年前被長輩拿去抵押，目前已超過20年幾乎接近30年，我是不是有權力能夠請對方註銷抵押？ Ａ：要看設的是最高限額抵押權或普通抵押權。若是普通抵押權經20年未行使抵押權，抵...

Q  : 如果29年的房子，無貸款，媽媽的名字可以增貸嗎？這樣利率會很高嗎？ Ａ：可以增貸，但若是母親年紀過大且無明確收入，建議找二等親擔任借款人。利率多寡會受區域、職收、貸金額不同而有所影響。 〘還...

Q  : 如果做雙合約書有機會貸到裝潢費用嗎？ Ａ：不建議，會有👮‍♀️刑法👮風險 210➡️偽造文書罪、 215➡️業務上登載不實罪、 214➡️使公務員登載不實罪、 更嚴重的，現在傾向以339-4...

Q  : 伯父在20多年前跟姑姑借錢，然後把土地設定給姑姑，結果伯父10多年前過世了土地照樣過戶給我堂哥，這兩年姑姑要去跟堂哥拿這個土地，但是說設定已經取消打官司我姑姑還敗訴，說期效已過，所以土地還是...

Q  : 十年前家人，有來和銀行借錢三百萬元，我現在找不到房屋土地的所有權狀，我就說是不是和銀行借錢放在銀行給銀行來設定嗎？現在房屋土地所有權被銀行借錢來設定，可以來把房屋做過戶給兒子嗎？ Ａ：跟銀行...