精選Q&A

Q  : 若購買預售屋，交屋前換成小孩名字貸款，金流該如何做才可以避稅？是否預售的頭期款就要開始規劃？ Ａ：好國民不避稅，可節稅。這樣描述也很難回答，總之越早規劃越好。 Q  : 是否付頭款之前，父母...

Q  : 請問土地持分二分之一是否能貸款？ Ａ：可以，兩個人要出來 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 若買房所需負擔的信貸加房貸支出佔月收入的一半，而若繼續租屋，租屋的支出費用是［房貸+信貸］的四成。這樣會建議買房嗎？ Ａ：這個問題感覺不是一言兩語可以評斷現在買房到底好不好？或許可以先問自己...

Q  : 我老婆沒工作，我必須當保人，但我身上也還背著貸款，有銀行說聯徵查到有保人就不能算首購 Ａ：其實很多銀行即使不是用首購條件來做，利率也很好，或許不用執著用首購來做。用自己本身的條件去詢問各家銀...

Q  : 房貸若只有今年1月才開始貸款，本身信貸兩筆約120萬，這樣的情況還可以增貸房貸嗎？月收入固定給薪的話，五萬元情況下。 Ａ：信貸申請一筆做整合，調整月付金爭取降息可能容易些，可評估一下。 Q ...

Q  : 房子預計明年三月交屋對保，通常要多久前找銀行詢問房貸(擔心太早找，會有信用徵信次數問題)影響貸款。 若房子屬於蛋白區(地點高雄)，有機會可以貸到八成嗎？ Ａ 1.抓三個月前，可以請銀行粗估，...

Q : 貸款20年跟30年，除了利息，請問還有其他的差異嗎？ Ａ：20年和30年的「月付金」會不同．月付金=本金+利息。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ...

Q  : 一般貸款，還款30年，如果現在資金比較足夠，提前將錢還清嗎？ Ａ：如果過了綁約期可以。 Q  : 提前還款的話，就沒意義了，所以不建議對嗎？ Ａ：如果資金沒有其他用途，以及合約也過了綁約期，...

Q  : 我是沒有營登的小自營商，目前夫妻兩人是有兩筆房產想做房屋抵押貸款，大概貸50～60萬或是有其他間有什麼建議我該如何貸呢？要用於當開業的周轉金 Ａ 1.青年創業貸款可以試試看，但5年免息申請的...

Q  : 信貸會影響明年預售屋對保的貸款嗎？也是頭期不夠 Ａ：會影響收支比，收入夠高才可能不影響 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://l...