精選Q&A

Q  :月薪22倍，但科技業基本上算年薪，這樣我是拿年薪/12再*22？還是就每月薪水*22？ Ａ1：基本上是你每個月，存摺薪轉月薪的22倍 Ａ2：用所得年薪所得清單是總金額➗12=月薪X22倍=無擔...

Q  : 如明年度約2-3會須申貸房貸，但當月有保費約3萬會由信用卡扣款，這樣是不是會影響收支比 進而影響申貸成數呢？ Ａ：條件夠好的話，不會被3萬的卡費影響的。如果擔心的話，就趕快沖帳即可 〘還沒解...

Q  : 我和男友在鳥松買了間華夏，預計貸8成約660萬，名字登記兩人，我們年薪加起來差不多100萬，但是我本身還有學貸，每月還款3000，不知道這樣的條件能不能貸過 Ａ：沒其他負債的話原則上算的過，...

Q  : 若是信貸還沒還款完會影響房貸嗎？信貸還沒繳完，第一間房子還在貸款，即將要準備貸款第二間，但擔心因為有信貸影響 Ａ：這樣的資訊不夠多，如果您年薪300，信貸30，房貸800，第二間房貸絕對沒問...

Q  : 我之前買的預售屋600萬，明年要對保交屋，附近建案已經有成交800，如果我不貸款直接繳清，然後成屋三個月內拿去抵押貸款，是否能貸款800的8成出來呢？還是一樣只能貸600的8成 Ａ：一年內取...

Q  :目前有約46萬信貸，約40萬車貸，應該先將哪個繳清大概要過多久才不會影響之後申請房貸呢？ Ａ：收支比夠就可以，不用特別做這事 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我...

Q  : 47歲房貸做30年難度高嗎？本身2間房子月繳1間11000，1間25000（20年本利攤已還1年了月薪5萬無薪轉有勞保36800，第二間想做30年有可能嗎？有信貸可全還，36萬無卡循全繳清 ...

Q  : 鳳山15年透天，靠近88還沒過88，有機會貸到8成嗎？(共同持有，雙薪年薪140W左右，主要貸款人：國營年薪約80W) Ａ：應該要看您的買價是否高於實登太多吧，大家都想貸八成，事實上銀行很多...

Q  : 近期出售了一棟10年屋齡透天（兄妹三人持有），然後個人另外購買一間屋齡24年大樓，請問可以辦理重購稅嗎？需要準備什麼資料嗎？ Ａ：只能夠重購退稅原本房屋的1/3 Q  : 賣出的房子坪數比新...

Q  : 請問我如果現在用固定利率貸款，是不是5年內即使升息都不會影響我的還款利率？ Ａ：目前利率都是浮動的 Q  : 不能選固定嗎？ Ａ：沒有這個選項,現行都是跟「定存利率」做「固定差」，所以定存利...