精選Q&A

Q  : 家裡房子增貸出來的現金300萬，想買房（登記我名字）可用這300萬嗎？（想說爸媽如果轉現金一人給我150萬）贈與給我，這樣行得通嗎？ Ａ：現在金流查很嚴，每間銀行對首購的定義不同，有的是看名...

Q  : 請問回復型房貸借了兩間出來投資可以買第三間預售屋嗎？ Ａ：央行於99年針對方式第一次信用管制時即規範房屋增貸出來資金不得購買不動產 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ ...

Q  : 請問首次購屋，已繳100多萬，我想多貸，需要保人嗎，我年薪有70 Ａ：你的買賣價、房屋座落區域、屋齡、負債情況這些都要評估進去才能知道要不要保人 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋...

Q  : 我有好幾張信用卡（無欠款），它額度會影響房貸申請額度嗎？ Ａ：只要正常繳款是好事，有信用卡不是小白大家都喜歡，除非你是繳最低，就會對信用評分會有影響 Q  : 我很常用信用卡，每個月大概都有...

Q   : 請問如果想轉貸(另想再借一筆約100萬貸款)有什麼好的建議嗎？目前房貸是用首購，約還有470萬餘款 Ａ1：房貸轉要付的費用成本高，若辦信貸，每月月付金高 Ａ2：條件好的話直接做個二順位抵押...

Q  : 簽了紅單付了訂金，結果建商反悔要漲價，要求退訂金解約，可以跟建商要求多給賠償嗎？ Ａ：當然可以要求但是他不一定會理你，而且沒有透過訴訟的，建商也不會害怕你的任何要求 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡...

Q  : 我工作的收入都放在家沒有存銀行做現金流的紀錄，請問這樣房貸好貸嗎？600萬的房子在沒有銀行現金流的紀錄下，自備款和每個月的貸款要如何計算？ Ａ：存摺沒有往來，銀行比較難跟你做朋友，建議每個月...

Q  : 請問房貸的部分，保證人的資料也要提供跟貸款人一樣的資料給銀行嗎？例如在職證明書、勞健保繳費證明、所得清單、財產清單、扣繳憑單⋯⋯這些 Ａ：如借款人本身條件收入是夠的情況，一般是不需要提供，但...

Q  : 請問信貨+房貨，佔收支比多少左右可以過？ Ａ：各家不一，且你的工作收入外，會有其他財力可以加計，這部份就要看各家的認定標準 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我...

Q  : 在預售屋交屋之前多久，把身上的信貸，清掉比較恰當，不會影響到房屋貸款的額度？ Ａ：信貸是不是近一年內辦理的，有沒有近增問題，然後再看收支比算不算的過，算得過就沒什麼影響，如果會影響收支比那原...