精選Q&A

Q  : 我之前買的預售屋600萬，明年要對保交屋，附近建案已經有成交800，如果我不貸款直接繳清，然後成屋三個月內拿去抵押貸款，是否能貸款800的8成出來呢？還是一樣只能貸600的8成 Ａ：一年內取...

Q  :目前有約46萬信貸，約40萬車貸，應該先將哪個繳清大概要過多久才不會影響之後申請房貸呢？ Ａ：收支比夠就可以，不用特別做這事 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我...

Q  : 47歲房貸做30年難度高嗎？本身2間房子月繳1間11000，1間25000（20年本利攤已還1年了月薪5萬無薪轉有勞保36800，第二間想做30年有可能嗎？有信貸可全還，36萬無卡循全繳清 ...

Q  : 鳳山15年透天，靠近88還沒過88，有機會貸到8成嗎？(共同持有，雙薪年薪140W左右，主要貸款人：國營年薪約80W) Ａ：應該要看您的買價是否高於實登太多吧，大家都想貸八成，事實上銀行很多...

Q  : 近期出售了一棟10年屋齡透天（兄妹三人持有），然後個人另外購買一間屋齡24年大樓，請問可以辦理重購稅嗎？需要準備什麼資料嗎？ Ａ：只能夠重購退稅原本房屋的1/3 Q  : 賣出的房子坪數比新...

Q  : 請問我如果現在用固定利率貸款，是不是5年內即使升息都不會影響我的還款利率？ Ａ：目前利率都是浮動的 Q  : 不能選固定嗎？ Ａ：沒有這個選項,現行都是跟「定存利率」做「固定差」，所以定存利...

Q  : 銀行鑑價是不是要斡旋前先去問，因為看實價登錄目前我們開的價格較高，擔心銀行的不願意貸款到我們的總價，如果貸款下來成數不夠，反悔是收低斡旋金？還是兩成自備款都被沒收？ Ａ：現在90%一定都比實...

Q  : 房仲說要斡旋金，但是那會算在成交價裡面嗎？ Ａ：如果你確定要那間房的話，會轉成訂金 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin...

Q  : 我兩年前買預售屋總價600萬，假設三年後蓋好，我一次性付清再拿去抵押，而附近新成屋實價登錄已經到了800萬，我抵押貸款是以600還是800為基準，另外是否可以貸到基準的8成 Ａ：理論上可以鑑...

Q  : 在富邦網站，查到估價跟開價不同，請問是以富邦網站為基準點嗎？ Ａ  : 1.也可參考實價登錄。若你預計買的開價與實價落差很大，該標的有可能是經過拉皮、大肆裝潢，開價才會如此懸殊，要不要買單要...