精選Q&A

Q  : 若已交屋，在裝修過程發現管線問題（水管爆管，糞管聯通汙水管導致糞水從一樓地排冒出）等等問題，也不相信他們有善盡責任是否可以要求解約並要求賠償 Ａ：這個情形要看管線問題有沒有包括在當初賣方的瑕...

Q  : 請問第一間房貸已繳清，但還有增貸的部分未繳清，如果買第二間，這樣會影響貸款成數跟利率嗎？ Ａ：利率一定會，成數看銀行 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知...

Q  : 提供存摺的薪資都是先被預扣5%稅+勞健保，請問銀行在認列會以扣後的金額數字為主，還是未稅金額為主？ Ａ1：提供存摺，會以存摺入帳的金額認 Ａ2：若公司有納稅，有些銀行可以以報稅金額當財力的（...

Q  : 現在央行有規定套房的貸款利率是不能低於多少嗎？因為當初對保時銀行跟我說有爭取到首購利率1.4%，但現在貸款核過了又打電話告知現在規定是1.65%⋯ Ａ：央行不會去規定這種東西，就算第二戶也只...

Q  : 台北的一般事務所（住宅），如果貸款人條件還可以的話，有辦法貸到八成嗎？ Ａ：原則上可以 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://l...

Q  : 請問送審送件，等對保，就一定要貸嗎？遇到業務說如果不貸，以後也不用找他了 Ａ：不會，不滿意可以選擇不要 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ h...

Q  : 請問正常原房貸再增貸利率會比原本高多少？原本是1.28%仍在繳寬限期中，銀行初步是說1.40%起跳，要評估才知道 Ａ1：不會高很多，一樣都是1點多，看個人條件，1.4-1.5X都有 Ａ2：增...

Q  : 家裡房子增貸出來的現金300萬，想買房（登記我名字）可用這300萬嗎？（想說爸媽如果轉現金一人給我150萬）贈與給我，這樣行得通嗎？ Ａ：現在金流查很嚴，每間銀行對首購的定義不同，有的是看名...

Q  : 請問回復型房貸借了兩間出來投資可以買第三間預售屋嗎？ Ａ：央行於99年針對方式第一次信用管制時即規範房屋增貸出來資金不得購買不動產 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ ...

Q  : 請問首次購屋，已繳100多萬，我想多貸，需要保人嗎，我年薪有70 Ａ：你的買賣價、房屋座落區域、屋齡、負債情況這些都要評估進去才能知道要不要保人 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋...