精選Q&A

Q  : 請教竹北這邊的透天房貸，但是屬山坡保育用地（丙建），地政有公告預計年底前會變更為一般農業區（甲建），有銀行能承作8成嗎？已初估過第一、新光、上海。 A : 非都內純房貸要貸到8成有難度，資格...

Q   : 我的房貸上禮拜跟玉山對保，還沒撥款，今天合庫銀行的也核下來了，條件比玉山還好，請問這樣還可以換過去嗎？是跟代書說嗎？玉山是給寬限一年，貸20年；合庫給寬限二年，貸40年。 Ａ1: 代書還沒...

Q  : 請問我要買的房子，房仲說有店面利益，貸到的成數會有影響嗎？產權轉移時所產生的契稅是什麼？網路上查到的好高，覺得很奇怪。 A : 契稅就是買賣時訂立契約所課徵的稅金，依據房屋評定現值而計算，通...

Q  : 請問土地貸款跟買房一樣2成自備款嗎？ Ａ：不一樣，要看地目，而且成數也不會到八成，最多就六成，銀行鑑估價的六成 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ...

Q  : 保單質借比較不適合借長期嗎比如3-5年？不太懂他們跟信貸差在哪？ Ａ：保單值借是購買的保價金，看該份利率，早期買的7-8%，近期的2-3% 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答...

Q  : 1. 昨天我簽房貸申請書，專員跟我說聯徵3～4家是沒關係的？這部分我不知道是真的假的…多少會影響聯徵分數？ 2. 信貸、房貸、信用卡申請的聯徵次數是無區別還是某些會算某些不會？例如可能房貸3...

Q  : 請問房貸寬限期三年後再展延兩年，期間只繳利息不繳本金，會影響後續轉貸嗎？ Ａ：寬5年會被認定繳款能力不足，高風險。也不是不能貸，但就是會被另眼看待。而最後的結果就是利率高一點，成數低一點。 ...

Q  : 最後一筆實際登入30萬最後第二筆25萬，預計要買31萬，這樣銀行核貸有可能到八成嗎？還是要準備三成自備款比較保險呢？房仲跟我們說現在都要準備三層自備款，因為實價跟不上房價 Ａ：可以試看看多估...

Q  : 預計大後年想買房，但自備款不多想多貸一點，現在工作都不是薪轉，我要如何養我的帳本跟信用 Ａ：申請信用卡，每個月收入固定時間自己存入銀行 Q  : 金融信用卡可以嗎？因為我之前負債遲繳，沒辦法...

Q  : 國泰世華銀行與國泰人壽的房貸審核，是同一單位嗎？如果同時申請國泰世華房貸與國泰人壽房貸，會不會有一方核準，一方不核準？ Ａ1：銀行的比較正宗，壽險的多了很多麻煩。最近碰到要清償國泰人壽的"我...