精選Q&A

Q  : 限制私法人購入住宅，僅同意員工宿舍　長期出租　都更危老產權所需，不懂公司置產當員工宿舍，出租，危老所需。這樣有什麼問題嗎？ Ａ：是為了不讓公司戶炒作住宅，但是如果他用來當作員工宿舍和危老所需...

Q  : 去年有申辦個人紓困貸款，目前都正常還款，剛好有一筆可以在這個月一次還清，預計明年4-5月申請房貸請問會影響貸款成數嗎？去年辦完有查詢過一次聯徵是772分 Ａ1：還掉就影響不到了，聯徵分數滿分...

Q  : 請問房子是買轉約價，結果建商配合對保的銀行只接受第一手價貸款，如果自己去外面找其它銀行會有機會嗎？ Ａ：沒機會，政府最近嚴辦，所以頂多外加裝修貸款。但是目前銀行不認定轉約價格的 〘還沒解開您...

Q  : 現在信貸一段式利率，哪家銀行最低最優惠？台新銀行說他們家是最好的可以到2.3%，正在考慮中 Ａ：信貸利率一定都是依照客戶條件及信用評分，可請行員評估 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識...

Q  : 要貸款第二間（希望用寬限），第一間還清塗銷，第二間貸款是不是就有寬限+8成。第二間寬限辦完可以第一間再借，有寬限嗎？（可用理財型房貸嗎） Ａ：第一間還掉，第二間可以寬限。因為名下已經沒有購屋...

Q  :  婚前買房，先買一人掛名，然後另外一個人用預告登記，請問之後結婚再買第二間，第二間名字用第一間預告登記的人買，請問還會有首購優惠嗎？ Ａ：為何要預告登記呢 Q  : 給雙方保障，但又想兩個都...

Q  : 房子登記在老婆名下，房貸的部分是老公記名，那之後要買第二棟的話老公符合首購嗎？ Ａ：不符合，因為聯徵上老公已有「購置貸款」自存 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 ...

Q  : 請問拿合約請銀行鑑價可否貸到八成需要很久的時間才可得知是否可貸嗎？ Ａ：是不用很久..但也不會太快。銀行必須要鑑價，有些銀行還需現勘後才會知道結果。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識...

Q  : 現在房貸增貸都會需要拍屋內的照片嗎？屋況ok只是東西有點多、雜，會影響嗎？ Ａ：不一定會內勘，看是在哪一間銀行。只要看起來有住人、能住人應該就行 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋...

Q  : 買新房用了建商跟銀行的優惠貸款1.3x，已經要繳領稅單款項，目前個人名，想改成夫妻共同記名，代書問銀行然後跟我說，因為2人負債比變高，所以利率變1.6x，這樣是合理嗎還是只是代書或銀行單方面...