精選Q&A

Q  : 目前第一間在台中市區有房貸1070，每月還款3.8萬，第一屋房子名字是老婆，借款人是先生，先生月薪14萬，老婆家管，第二屋能否以先生名字為第一屋，以先生為借款人能有寬限期，外加談到優惠利率 ...

Q  : 太太名下有房有增貸，目前我們想再買一間房要用我名字，我名下無房算首購對吧？因我本身薪資條件不是很好，不知道貸款成數能不能貸到8成，利率又可以不高呢？ Ａ：只要是您個人名下沒有房子登記，就可算...

Q  : 請問四大師房貸有哪一家推薦呢？ Ａ：4大師屬於A客，利率應該都差不多，成數要看你的標的物地區地段屋齡另外評估每家銀行都不太一樣，目前中信，日盛，富邦估價都蠻高的但是也是看地段 Q  : 但3...

Q  : 請問有沒有什麼好用公道的估價系統呢？ Ａ：都是參考實價登錄 沒有什麼比他還有公信力的了 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  :請問預售屋第三手需要多繳第一手移轉出所產生的額外稅費或其他費用嗎？ Ａ：額外稅費是指什麼呢？買方本來需要負擔的稅費本來就要負擔哦 Q  : 有親友跟家中長輩說「你們是第三手接手預售屋，那和建商...

Q  : 如果是法院協離，但我們夫妻兩個人都沒有到戶政換過身份證，當初買房子我們是共同登記，他現在如果肯把1/2的房子先過給我讓貸款先下來，等之後貸款好了我再把1/2再過給小孩。我的問題是，土地增值稅...

Q  : 編號4理財型房貸所佔的收支比，是以月還款金額去算，而不是像一般房貸，用本利攤還的金額去算，不知道我的理解有沒有錯誤 Ａ１：對也不對。的確有銀行是以繳息金額來計算收支，一切還是依內規而定。 Ａ...

Q  : 我有一間房子已繳清貸款想拿房子抵押借錢，有只還利息、不還本金的方式嗎？ Ａ：原屋融資可分20～30年本息攤還型（但可寬限1～3年只繳利息）或是只繳息不還本的理財週轉型（目前銀行多採3～7年貸...

Q  : 在賣場被推銷家樂福聯名卡，請問如原是玉山卡友，又「加辦」玉山卡，銀行拉聯徵會影響房貸申請嗎？ Ａ：加辦也是屬新增業務查詢 ，多少會影響評分。但因此而撼動房貸准駁實屬不易，除非本身信用評等很差...

Q  : 請問未保存登記的透天，會當成素地5成嗎？ Ａ：未保存建物可貸6成 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj