精選Q&A

Q  : 有人知道公教貸款的利率比較低，但是如果商用住宅的話就不能1.31嗎？ Ａ：基本上銀行貸款多數都希望能承做風險較低者，所以多以電謄上"住"字樣為優，倘為商用不動產類型，成數會較低，利率會較高，...

Q  : 請問是不是沒辦法同時找很多家，因為會有聯徵的問題 Ａ：找多家的話會拉越多次聯徵，銀行就會認為你最近一定是很缺錢所以到處申請信貸或房貸，在徵審人員的心中就會貼上標籤，當然如果你是超優質客戶並不...

Q  : 如果我最近剛辦完轉貸（把所有的信貸、房貸、增貸都包進去新的那一包，降低月還款），那我大概要隔多久才能再辦新的信貸呢？還是其實負債比算的過都可以無縫接軌貸呢？ Ａ：只好負債比算的過都可以 點我...

Q  : 請問本身有協商也有存款這樣要貸房貸會過件嗎？ Ａ：找新鑫或其他專門做房屋二胎機會比較大，但相對利率比銀行高一些。 或你當擔保物提供人，請家人當借款人找銀行試試看。 點我諮詢知識長 https...

Q  : 目前購入二手屋(有簡單裝潢、無附傢俱家電)，但銀行鑑價僅達實際成交價75成，這樣是合理的嗎？還是我買貴了 Ａ：可以問業務員原因，究竟是買貴了還是財力問題，也有聽說最近銀行的估價跟不上實際的成...

Q  : 農會跟元大銀行房貸條件都一樣，大家會選哪一間？ Ａ：擇優辦理，若成數利率都一樣的話，另一個隱藏成本就是每個月的轉帳手續費，或者提存領的方便性 點我諮詢知識長 https://lin.ee/i...

Q  : 比如說母親把房子辦養老貸款，若過世後要怎麼繼承媽媽房子，因為哥哥姊姊有自己房子但我沒有，想要繼承要怎麼做比較好？ Ａ：若母親離開，有二種情況： 1.子女將貸款還清，就得到房子 2.子女不想還...

Q  : 若原繼承的土地是共同持有，可以強制分割嗎？房子無登記的狀態 Ａ：所有權3分之2同意。採多數決定，是可以強制分割共有物的。不過建議你直接找代書問。會比較確定 Q  : 無登記，是未保存建物嗎？...

Q  : 最近有想買房，但是我的工作是網拍，沒有工作證明，那擺夜市的也沒工作營登，他們怎麼買房還是銀行會讓他們貸款？ Ａ：要證明還款能力，有些會檢核頭期款來源，怕人頭戶，貸後也的有會追踨匯進去的錢是否...

Q  : 請問：立法院通過不得轉讓預售合約，但跟房仲專簽日期未到、該如何處理呢？ Ａ：內政部版的修正草案還須經行政院拍板、再送立法院三讀後才會正式公告實施。 搞不好立委大人們或立委金主就是投客，所以不...