精選Q&A

Q  : 想問銀行是看隔局一房一廳認為是套房，還是看坪數15以下認定呢？ Ａ：依建物室內坪數認定（不含附屬建物，如陽台、露台、花台等） 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 請問最近剛簽約，代書似乎很想我找他配合的銀行貸款，但我想辦永豐40年的房貸，我明年三月底才要交屋，但代書說永豐的扣打已經用完了？ Ａ：明年初再看狀況吧，目前額度只留給超A級客層。 點我諮詢知...

Q  : 請問如果我有180萬現金，但身上有50萬的信貸，我現在要去辦房貸，那到底要先還信貸嗎？因為頭期都夠 Ａ：收入夠高收支算得過，且信貸已繳一段期間，感覺不像借信貸充當頭款，則不影響。 點我諮詢知...

Q  : 餘屋貸款是增貸嗎？ Ａ：餘屋貸款是建商建案已興建完成，並取得使用執照，可以進住使用，但仍未售出的新成屋向銀行或是融資公司貸款 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 台北市高價住宅，成數4成，利率都是1.72%嗎？有沒有更低的呢？我接到一間兩億多的內湖豪宅，不過利率客戶想要更低，詢問看看同業，有沒有哪一家有辦法做更低的？ Ａ１：利率1.72%是各家銀行的...

Q  : 想請問各位投資移民居留證貸款有需要什麼條件，還有哪家銀行會受理？ Ａ：銀行貸款科目就只分有擔、無擔，有擔就是那房子來抵押、無擔就依月薪最高22倍辦理。貸出來的錢不管你要移民、結婚、離婚，沒人...

Q  : 請問婚後才買房並登記再太太一方名下（先生沒當保證人），但兩人各自負擔一半的房貸，萬一走到離婚有什麼需要留意的地方嗎？例如：保留匯款收據嗎？ Ａ：基本上婚後有夫妻剩餘財產分配請求權，如果有疑慮...

Q  : 先生的房子原本出租，租客也有入戶籍。未來如果先生的戶籍轉遷入租屋（原租客的戶籍也同時存在），請問這樣房屋稅會變回自住用稅率嗎？ Ａ：不會，你有出租就不適用自住用稅率 Q  : 如果後續沒有出...

Q  : 前陣子臨時要用錢信貸借了200，利率1.55，如果借不滿1個月就大額還款2/3，之後會變銀行黑名單嗎？ Ａ：不會，表示有還款能力，但是可能要違約金 點我諮詢知識長 https://lin.e...

Q  : 有些建商會有所謂裝潢含在貸款的方案可以磋商，但房屋總價好像不能跟裝潢費算再一起下去貸款吧？是不是要看銀行評估你預售屋子本身及地段等價值是否高於市價，還有個人收支狀況才能多貸一點，多出來的金額...