精選Q&A

Q  : 請問大家有聽說，政府打房，預計明年房貸的成數跟利息會受影響嗎？我是首購族，我買的預售屋要到後年才會交屋，這樣也會受影響嗎？ Ａ：利息是全面性的，漲就跟著漲。同島一命！ 點我諮詢知識長 htt...

Q  : 請問一個問題……申請信用卡停卡，會影響信用分數嗎？會不會影響之後的辦卡 Ａ：多少有點影響，總卡額與使用率會影響分數，使用率=應繳金額+未到期金額/卡額，當申請停卡，總卡額就會降低。間接也會影...

Q  : 請問63歲的已退休族的要首購，（退休前在上市公司），可提供哪些銀行認可之財力證明文件？ Ａ：收入面：退休金存摺入帳紀錄、儲蓄險年金入帳資料、固定配息基金存款入帳或對帳單 財力面：存摺存款至少...

Q  : 房屋簽合約的人，與銀行貸款的借款人可以是不同一個嗎？ 例如夫與妻的關係 Ａ：借款人和屋主可以是不同人，屋主當擔保品提供人 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 寬限期已經過了，可以辦這半年的寬限，然後辦理轉增貸或是借新還舊嗎？ Ａ：有資金需求的話直接做增貸是最簡單的，一年不到的房子銀行頂多讓妳平轉，但是說真的大多數的銀行應該是會拒絕才是 點我諮詢知...

Q  : 我想請問一下低收入戶買房子有優惠嗎？ Ａ：可以申請住宅貸款補助，https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/ 點我諮詢知識長 https://lin.ee/...

Q  :  請問核貸後，撥款前若辦理多張信用卡，會影響撥款前的聯徵分數嗎？ Ａ：房貸撥款前不會回查，通常已核准在撥款時只注重是否有嚴重不良信用事件、我們聯徵回查要離核准日超過2個月才會再查且重點不在分...

Q  :  重購退稅，買約3年，3個月前才入戶籍，現在要賣掉，入戶籍時間會不會太短，怕不能退稅 Ａ：本人、配偶、未成年子女則須設籍，採事實認定，沒明文規定設籍多久。不過個人建議比照土增重購退稅規定前一...

Q  : 如果夫妻名下有房子，但是沒有申請過寬限期 買第二間的話可以申請寬限期嗎？ Ａ：第二筆貸款位於6+1區（新竹縣市）就是無寬限，不論第一筆是否有寬限。 以上規範是以「個人」認列，夫妻不會合併計算...

Q  : 如果手頭需要資金，去銀行解定存，當下就能拿到錢嗎？ Ａ：可以馬上拿到，只是利息是用存款期間的利率打8折。即本來約定存一年期，期間利息是用一年期利率給付，可是只存了5個月就解約，就會用5個月期...