精選Q&A

Q  : 如果房貸申請寬限期，每個月準時付款，年底還會還部份本金的話，對銀行來說是加分 客戶還是銀行不喜歡這樣的客戶會對之後如果要申請延長寬限期不利？ Ａ：基本上並非每家銀行都願意給予延長寬限，當然若...

Q  : 請問台北市高價宅有銀行可以承做嗎？利率大概多少呢？ Ａ：說銀行都可以承作，只是高價宅利率會受央行受限。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  :  請問新北那間銀行做隔套貸款，利率好 Ａ：建議找不現勘的承作，若現勘現場為套房，銀行不是不做就是以非自住模式辦理，利率不會客氣的。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzo...

Q  : 請問交易還沒完成前，若賣方想先動支履保專戶裡的其中一百萬。雙方在權利義務關係上有什麼需要注意的事情嗎？ Ａ：請屋主申請原貸款餘額證明，看看是否剩下履保專戶的金額足夠清償原屋主貸款跟繳納土地增...

Q  : 如果已經出租兩年有公證，第三年開始自住，住了一年，入戶籍第四年或第五年房子賣出再購買新房，也是不能退稅嗎？ Ａ：基本上要完全沒有出租 Q  : 那自住滿六年400萬免稅，如果第1 ~ 2年出...

Q  : 請問房子有預告登記能辦理房貸嗎？需要哪些要件？ Ａ：多問幾間銀行看看，應該90%以上不承作，建議先塗銷預告登記，讓所有權部乾乾淨淨再送件，不然會白送 塗銷預告登記後，就是正常案件要送哪都可以...

Q  : 請教軍公教人員薪水6萬初，扣除健保、退伍金等，實領5萬6千左右，銀行房貸是以應領還是實領薪水來評估呢？ Ａ：都是以實領計算 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 如果要房貸，有股票要怎麼證明呢？ Ａ：一樣提供股票存摺，但有的銀行不認列，有，就提供，至於認不認列，認列多少，就要看銀行了 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 有人知道信用卡遲繳約兩週，後來發現立刻補繳了，但是打給銀行銀行說前天已經送聯徵註記了，這樣明年2月辦貸款會有很大的影響嗎？這次以前聯徵紀錄都是滿分，不知道這樣一次遲繳影響多大 Ａ：到時候承辦...

Q  : 陸資的台灣分公司但資本額低，這樣算優質企業嗎？例如京東方或是聯寶電腦呢？ Ａ：如果大陸有上市櫃也可以認定 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj