精選Q&A

Q  : 先生如果被法扣，太太有房貸（房貸保人是先生），這樣是否會影響房子，或是之後太太要轉增貸，有否影響？ Ａ：現在房貸如果正常繳納（非法扣部份），基本上不會影響。如果之後轉增貸一樣先生是保證人就會...

Q  : 請問有違章建築房屋沒有做保存登記，像國有財產局承租土地這樣的房屋可以來買賣嗎？ Ａ：當然可以，這在台灣是很常見的，只是你沒辦法做貸款而已，違章可以買賣，未辦保存登記也可以買賣，基本上違章，就...

Q  : 請問持分土地是不是無法跟銀行貸款 Ａ：若以個金角度來看，銀行不能承做。若以企金附擔保角度來看，有機會，但若企業本身無還款能力只有持分地抵押，也是無法。 點我諮詢知識長 https://lin...

Q  : 請問跟證券公司申請股票質借的不限用途質押借款可以當購屋頭期款嗎？ Ａ：央行並無規範到證券股票質借的資金用途。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 本身做小吃生意，有營登，薪轉只有熊貓，uber平台帳款，5月有跟合庫借了政府的青年創業貸款啟動金50萬，今年7月首購買房（三重）43年公寓900萬，貸款銀行元大，貸了645萬而已，還款時間3...

Q  : 我在一個預售案購買兩間房，明年要交屋，目前名下無房貸，若同時辦理兩間房貸，除了利率不同外，還會遇到甚麼問題嗎？ Ａ１：財力夠，原則上沒什麼問題。另外會有一間沒有寬限期。 Ａ２：可以分別到兩家...

Q  : 近期剛買房(12月交屋/貸款核准)中古屋，考量要裝潢，想詢問是否還可以跟原銀行申請轉增貸呢？(目前貸款金額5XX，跟房子艦價6XX還有一段差距) Ａ：剛核准貸款的話其實無法轉增貸，多數的話都...

Q  : 請問本身有一間房貸情況下，想要裝潢2間預售交房出租需要100萬現金，請問房貸二胎適合還是新成屋交屋時房信貸適合？ Ａ：以還款年限來看月負擔，信貸最長七年，房貸可20或30年，另外房貸再怎樣談...

Q  : 請問二胎利率會高很多嗎？ Ａ：二胎理論上利率會介在房貸跟信貸中間，畢竟對銀行來說風險較高，但是可以借到最多95成，所以有需要可以考慮，其實是週轉的好方式 點我諮詢知識長 https://li...

Q   : 目前有台中市北屯區房貸750萬(土銀)，利率1.74(好像還有-疫情的0.25所以應該是1.49)，房子已購買三年，想轉貸至農會或其他銀行： 1.先前有詢問農會，要求要年收入80w且只能貸...