精選Q&A

Q  : 請問貸款第二間房子銀行大概會怎樣評估收支比呢？ Ａ：收支比部份看各銀行規定，我們銀行收支比是規定70%，超過會降低貸款成數，第二房利率是死豬價1.6%，收支比＝月支出／月收入 Q  : 請問...

Q  : 在澎湖的房子私設剛解除塗銷，房子沒貸款了，可以馬上跟銀行貸款嗎？還是說多久後會比較合適？ Ａ１：澎湖建議找當地信合社 或是基層金融 銀行似乎很少著墨外島。 Ａ２：當地玉山信合社試試。但澎湖民...

Q  : 請問我有申請到今年自購住宅補貼，是否建議趕快去配合承辦銀行進行下步申辦動作呢？剛好也要申請房貸階段，原本是貸960w，1.31 / 30y，如改成政府補貼，平均下來利率大概是多少呢？ Ａ：先...

Q  : 有朋友想買台灣房子，不過人在國外、財產都在美國、帳戶也是，這樣可以買台灣房子辦理貸款嗎？ Ａ：不行，要全額付，有親戚也是這樣，泰國台商，買房在新店，全額付現，他們資產一直都在泰國，本來就跟台...

Q  : 房屋是老婆名字，借款人也是老婆，想將房子增貸後以老公名義購置不動產，資金用途可以寫購置不動產嗎？ Ａ：不建議，寫股票投資，錢貸下來轉到股票戶頭再轉走買房 Q  : 若妻增貸600萬，轉增貸金...

Q  : 如果房子給政府當社會住宅，之後要買賣稅金上面會怎麼算？可以使用自用住宅嗎？還是一樣要等空屋或自住六年以後才享有400萬以內免稅的優惠呢？ Ａ：出租就沒有，符合條件即可 點我諮詢知識長 htt...

Q  : 請問預售屋如果交屋後要賣，是不是直接找好買方請代書處理就好，不必再透過仲介？畢竟是新房子問題比較少，等於交屋即轉賣這樣的狀況 Ａ：如果你不想被電話吵到睡不好就找仲介，除非你買方已經找好了，如...

Q  : 賣方屋主有拿房子再去借錢，我們現在要匯錢進履保最後一筆，有需要等他設定都塗銷嗎？ Ａ：銀行流程上是塗銷後匯尾款 Q  : 所以我們可以先匯頭款，等到匯尾款前屋主有塗銷就可以了嗎？ Ａ：頭款跟...

Q  : 請問各位房地合一稅，成交多久要申報？可以自己申報還是要請代書幫忙申報？ Ａ：1個月內申報，自行辦理或請代書處理，都可以不難申報，實價登入也要登錄 點我諮詢知識長 https://lin.ee...

Q  : 目前在大陸工作，每月薪水分新台幣及人民幣兩部份，則房貸在審核時，薪資評估會連同人民幣的部分嗎？ Ａ：扣繳也報比較少嗎？是台資的企業嗎？錢領到會存入台幣帳戶嗎？ Q  : 台陸合資企業，扣繳憑...