精選Q&A

Q  : 年紀52歲，有基本薪資，存款約1百萬，貸款383萬的房貸是有機會八成的嗎？(房子在台中市梧棲區) Ａ：這種總價產品，貸款成數怕是不高，低於600萬的，可能是偏遠地段或老屋，銀行不見得那麼喜歡...

Q  : 沒有薪資所得，但是每年約有股利所得約200萬，有哪些銀行認列這收入？(每年都有國稅局各類所得清單) Ａ：提供最新股票對帳單（證明還持有）即可認定，但因為屬投資類所得可能會被打折且非薪資所得，...

Q  : 請問401是認列營業額的幾%當收入 Ａ：一般以營業額乘以行業利潤率及借款人對公司持股比率 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 想請問理財型房貸增貸的問題，我問原銀行的行員說，增貸額度不多只有50萬，而且他沒有扣打了，他建議我轉銀行，目前利率是2.33% Ａ：通常房貸都要達"百萬"才會做理財額度，應該是估到極限值了，...

Q  : 如果我們跟建商的交易有履保帳戶，到時候銀行要放款的時候會先匯到履保帳戶還是是直接匯給建商呢？ Ａ：會先到銀行個人帳再以委託撥款或是扣款書，轉入履保帳戶 點我諮詢知識長 https://lin...

Q  : 第一間房：夫妻共有，老公為借款人，我為保證人。第二間房：如果登記我名下，我為主貸款人，會被認定是屬於第二間房貸而沒有寬限期或成數變少嗎？ Ａ：第二間房沒有卡成數，至於你算不算第二間房就看你第...

Q  :  請問貸款額度是看家庭（夫妻）還是個人？ Ａ：從個人算起，月支出／月所得＜80％ 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 請問若申請勞工抒困，正常還款，會影響之後信貸/房貸嗎？ Ａ：有些銀行會有些不會 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 請問信貸利率比較低的銀行有哪些呢？（目前問到台新1.5，是否最低了？） Ａ：銀行通常還是需要拉聯徵評估您的往來紀錄、工作、月收等等才能給您精確核准的利率呦！還是要以「核准」後的利率會比較準，...

Ｑ：若第二戶貸款貸不到八成，找兄弟姐妹當保人，是否會影響到他們未來的買房貸款條件？ Ａ：除非你繳息不正常，否則不會影響 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj