精選Q&A

Q  : 前置協商繳了3年，繳款正常，目前剩下28萬多，還款結束115年，自己最近還有存款，工作收入也正常，有什麼方法可以核房貸嗎？一定要全繳完一年後才能房貸嗎？ Ａ：銀行一定要結清後一年才有機會辦理...

Q  : 如果美國股票帳戶股票價值大約8-10萬美金，這樣也可以台灣辦理房貸時提交做為資產證明嗎？ Ａ：要看銀行。有些銀行可以說明方式來辦理。相對。 以說明方式辦理的利率會偏高。 畢竟不是正式收入 〘...

Q  : 已購買2間房都全款付清第3間房可貸款8成利率1.33%嗎？3間房價格都差不多 Ａ：若區域蛋黃、貸款金額不會太低、職收不要太差。有機會的 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈...

Q  : 新北公寓頂樓的露台（頂樓房屋內縮，目前當前陽台使用）也可以比照陽台申請補登嗎？ Ａ：露台跟陽台不太一樣哦 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 點我諮詢知識長 ✉️ ht...

Q  : 請問房子的頂加(無產權)有人猝死，依法律不算凶宅，但現況說明書會註明，這樣去找銀行會影響房貸成數嗎？ Ａ：頂加本來就會影響成數，若有包含頂加，頂加屬未辦保存登記建物，倘若您在買賣契約書內加註...

Q  : 我現在有一個信貸七年，三年後要辦房貸，有沒有方案是可以用房貸還信貸的 Ａ：若是辦理買賣案，因為資金用途因素，無法同時償還信貸。 Q  : 那有信貸又要辦房貸，有什麼限制嗎？比如月薪的幾% Ａ...

Q  : 現在債務協商的同意書，都會碼債務人的中間名，身分證也只露出前一後二，這樣同意書有效嗎？下面有列出欠款標的、同意金額、有蓋資產管理公司大小印 Ａ：簽立契約身分資料必須完整，否則無法確定契約當事...

Q  : 如果新屋如果第一次已貸款800萬，已繳3年了，要增貸還有️額度嗎？利率一樣跟第一次的利率一樣嗎？ Ａ：增貸就是週轉金，利率很難一樣 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ ...

Q  : 請問重購退稅是不是賣掉的房子不可以有出租的行為？還是只要有設籍就可以 Ａ：不能出租，要有設籍 Q  : 是否出售前一年沒有出租行為就好？ Ａ：要完全沒有，其實您若是租金收入沒有報稅，租客無入...

Q  : 如果要轉貸，屋主的年齡會有影響嗎？目前屋主年齡75歲，但貸款人是41歲，是可以承作的嗎？ Ａ：可以，先生當借款人，公公當保人 Q  : 所以能不能承辦主要是看貸款人不是看屋主年齡對嗎？因為有...