精選Q&A

Q  : 請問有沒有什麼好用公道的估價系統呢？ Ａ：都是參考實價登錄 沒有什麼比他還有公信力的了 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  :請問預售屋第三手需要多繳第一手移轉出所產生的額外稅費或其他費用嗎？ Ａ：額外稅費是指什麼呢？買方本來需要負擔的稅費本來就要負擔哦 Q  : 有親友跟家中長輩說「你們是第三手接手預售屋，那和建商...

Q  : 如果是法院協離，但我們夫妻兩個人都沒有到戶政換過身份證，當初買房子我們是共同登記，他現在如果肯把1/2的房子先過給我讓貸款先下來，等之後貸款好了我再把1/2再過給小孩。我的問題是，土地增值稅...

Q  : 編號4理財型房貸所佔的收支比，是以月還款金額去算，而不是像一般房貸，用本利攤還的金額去算，不知道我的理解有沒有錯誤 Ａ１：對也不對。的確有銀行是以繳息金額來計算收支，一切還是依內規而定。 Ａ...

Q  : 我有一間房子已繳清貸款想拿房子抵押借錢，有只還利息、不還本金的方式嗎？ Ａ：原屋融資可分20～30年本息攤還型（但可寬限1～3年只繳利息）或是只繳息不還本的理財週轉型（目前銀行多採3～7年貸...

Q  : 在賣場被推銷家樂福聯名卡，請問如原是玉山卡友，又「加辦」玉山卡，銀行拉聯徵會影響房貸申請嗎？ Ａ：加辦也是屬新增業務查詢 ，多少會影響評分。但因此而撼動房貸准駁實屬不易，除非本身信用評等很差...

Q  : 請問未保存登記的透天，會當成素地5成嗎？ Ａ：未保存建物可貸6成 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 最近有預售屋要交屋想尋找房貸，但我今年3月才開始工作，沒有扣繳憑單只有薪轉記錄，這樣房貸會不好過嗎？ Ａ：基本上只要你有投保勞保最低薪資23800，或有明確的薪資，年資三個月以上就可以申請銀...

Q  : 現在買預售屋若是之後交屋遇到房價修正，銀行會估不到價嗎？此時只能多籌自備款解套嗎？還是簽約時可以怎樣協商？ Ａ１：多準備自備款，或跟建商借錢，利率一定比較高 Ａ２：我曾經在買預售的時候壓過但...

Q  : 請問有做房貸二胎只繳息不還本的嗎？要現勘鑑價額度能多一些嗎？ Ａ：一般二順位都是本利攤，不過我們最長可以做到15年，繳款也比較輕鬆，我們要現勘，額度最高可做到估價的95成。 點我諮詢知識長 ...