精選Q&A

Q  : 請問本身有協商也有存款這樣要貸房貸會過件嗎？ Ａ：找新鑫或其他專門做房屋二胎機會比較大，但相對利率比銀行高一些。 或你當擔保物提供人，請家人當借款人找銀行試試看。 點我諮詢知識長 https...

Q  : 目前購入二手屋(有簡單裝潢、無附傢俱家電)，但銀行鑑價僅達實際成交價75成，這樣是合理的嗎？還是我買貴了 Ａ：可以問業務員原因，究竟是買貴了還是財力問題，也有聽說最近銀行的估價跟不上實際的成...

Q  : 農會跟元大銀行房貸條件都一樣，大家會選哪一間？ Ａ：擇優辦理，若成數利率都一樣的話，另一個隱藏成本就是每個月的轉帳手續費，或者提存領的方便性 點我諮詢知識長 https://lin.ee/i...

Q  : 比如說母親把房子辦養老貸款，若過世後要怎麼繼承媽媽房子，因為哥哥姊姊有自己房子但我沒有，想要繼承要怎麼做比較好？ Ａ：若母親離開，有二種情況： 1.子女將貸款還清，就得到房子 2.子女不想還...

Q  : 若原繼承的土地是共同持有，可以強制分割嗎？房子無登記的狀態 Ａ：所有權3分之2同意。採多數決定，是可以強制分割共有物的。不過建議你直接找代書問。會比較確定 Q  : 無登記，是未保存建物嗎？...

Q  : 最近有想買房，但是我的工作是網拍，沒有工作證明，那擺夜市的也沒工作營登，他們怎麼買房還是銀行會讓他們貸款？ Ａ：要證明還款能力，有些會檢核頭期款來源，怕人頭戶，貸後也的有會追踨匯進去的錢是否...

Q  : 請問：立法院通過不得轉讓預售合約，但跟房仲專簽日期未到、該如何處理呢？ Ａ：內政部版的修正草案還須經行政院拍板、再送立法院三讀後才會正式公告實施。 搞不好立委大人們或立委金主就是投客，所以不...

Q  : 目前第一間在台中市區有房貸1070，每月還款3.8萬，第一屋房子名字是老婆，借款人是先生，先生月薪14萬，老婆家管，第二屋能否以先生名字為第一屋，以先生為借款人能有寬限期，外加談到優惠利率 ...

Q  : 太太名下有房有增貸，目前我們想再買一間房要用我名字，我名下無房算首購對吧？因我本身薪資條件不是很好，不知道貸款成數能不能貸到8成，利率又可以不高呢？ Ａ：只要是您個人名下沒有房子登記，就可算...

Q  : 請問四大師房貸有哪一家推薦呢？ Ａ：4大師屬於A客，利率應該都差不多，成數要看你的標的物地區地段屋齡另外評估每家銀行都不太一樣，目前中信，日盛，富邦估價都蠻高的但是也是看地段 Q  : 但3...