精選Q&A

Q  : 房屋簽合約的人，與銀行貸款的借款人可以是不同一個嗎？ 例如夫與妻的關係 Ａ：借款人和屋主可以是不同人，屋主當擔保品提供人 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 寬限期已經過了，可以辦這半年的寬限，然後辦理轉增貸或是借新還舊嗎？ Ａ：有資金需求的話直接做增貸是最簡單的，一年不到的房子銀行頂多讓妳平轉，但是說真的大多數的銀行應該是會拒絕才是 點我諮詢知...

Q  : 我想請問一下低收入戶買房子有優惠嗎？ Ａ：可以申請住宅貸款補助，https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/ 點我諮詢知識長 https://lin.ee/...

Q  :  請問核貸後，撥款前若辦理多張信用卡，會影響撥款前的聯徵分數嗎？ Ａ：房貸撥款前不會回查，通常已核准在撥款時只注重是否有嚴重不良信用事件、我們聯徵回查要離核准日超過2個月才會再查且重點不在分...

Q  :  重購退稅，買約3年，3個月前才入戶籍，現在要賣掉，入戶籍時間會不會太短，怕不能退稅 Ａ：本人、配偶、未成年子女則須設籍，採事實認定，沒明文規定設籍多久。不過個人建議比照土增重購退稅規定前一...

Q  : 如果夫妻名下有房子，但是沒有申請過寬限期 買第二間的話可以申請寬限期嗎？ Ａ：第二筆貸款位於6+1區（新竹縣市）就是無寬限，不論第一筆是否有寬限。 以上規範是以「個人」認列，夫妻不會合併計算...

Q  : 如果手頭需要資金，去銀行解定存，當下就能拿到錢嗎？ Ａ：可以馬上拿到，只是利息是用存款期間的利率打8折。即本來約定存一年期，期間利息是用一年期利率給付，可是只存了5個月就解約，就會用5個月期...

Q  : 想問銀行是看隔局一房一廳認為是套房，還是看坪數15以下認定呢？ Ａ：依建物室內坪數認定（不含附屬建物，如陽台、露台、花台等） 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 請問最近剛簽約，代書似乎很想我找他配合的銀行貸款，但我想辦永豐40年的房貸，我明年三月底才要交屋，但代書說永豐的扣打已經用完了？ Ａ：明年初再看狀況吧，目前額度只留給超A級客層。 點我諮詢知...

Q  : 請問如果我有180萬現金，但身上有50萬的信貸，我現在要去辦房貸，那到底要先還信貸嗎？因為頭期都夠 Ａ：收入夠高收支算得過，且信貸已繳一段期間，感覺不像借信貸充當頭款，則不影響。 點我諮詢知...