精選Q&A

Q  : 請問交易還沒完成前，若賣方想先動支履保專戶裡的其中一百萬。雙方在權利義務關係上有什麼需要注意的事情嗎？ Ａ：請屋主申請原貸款餘額證明，看看是否剩下履保專戶的金額足夠清償原屋主貸款跟繳納土地增...

Q  : 如果已經出租兩年有公證，第三年開始自住，住了一年，入戶籍第四年或第五年房子賣出再購買新房，也是不能退稅嗎？ Ａ：基本上要完全沒有出租 Q  : 那自住滿六年400萬免稅，如果第1 ~ 2年出...

Q  : 請問房子有預告登記能辦理房貸嗎？需要哪些要件？ Ａ：多問幾間銀行看看，應該90%以上不承作，建議先塗銷預告登記，讓所有權部乾乾淨淨再送件，不然會白送 塗銷預告登記後，就是正常案件要送哪都可以...

Q  : 請教軍公教人員薪水6萬初，扣除健保、退伍金等，實領5萬6千左右，銀行房貸是以應領還是實領薪水來評估呢？ Ａ：都是以實領計算 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 如果要房貸，有股票要怎麼證明呢？ Ａ：一樣提供股票存摺，但有的銀行不認列，有，就提供，至於認不認列，認列多少，就要看銀行了 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 有人知道信用卡遲繳約兩週，後來發現立刻補繳了，但是打給銀行銀行說前天已經送聯徵註記了，這樣明年2月辦貸款會有很大的影響嗎？這次以前聯徵紀錄都是滿分，不知道這樣一次遲繳影響多大 Ａ：到時候承辦...

Q  : 陸資的台灣分公司但資本額低，這樣算優質企業嗎？例如京東方或是聯寶電腦呢？ Ａ：如果大陸有上市櫃也可以認定 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 請問大家有聽說，政府打房，預計明年房貸的成數跟利息會受影響嗎？我是首購族，我買的預售屋要到後年才會交屋，這樣也會受影響嗎？ Ａ：利息是全面性的，漲就跟著漲。同島一命！ 點我諮詢知識長 htt...

Q  : 請問一個問題……申請信用卡停卡，會影響信用分數嗎？會不會影響之後的辦卡 Ａ：多少有點影響，總卡額與使用率會影響分數，使用率=應繳金額+未到期金額/卡額，當申請停卡，總卡額就會降低。間接也會影...

Q  : 請問63歲的已退休族的要首購，（退休前在上市公司），可提供哪些銀行認可之財力證明文件？ Ａ：收入面：退休金存摺入帳紀錄、儲蓄險年金入帳資料、固定配息基金存款入帳或對帳單 財力面：存摺存款至少...