精選Q&A

Q  : 房屋壽險如果轉別家銀行，或者提早還款，還會有效嗎？還是只有貸款期間才有 Ａ：看您保險期間多久，轉貸、結清不影響 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 跟原貸款房貸銀行問說可否申貸裝潢金，銀行回答可以，說可以多貸款100萬，20年，利率2.8%，無寬，每月還6000，手續費3500元。說是原屋子餘值加強，請問這是信貸還是二胎嗎？（餘值加強，...

Q  : 有朋友要遷戶口到我們家，但他想要遷獨立戶，想請問往後會對我們房子有什麼影響嗎？好比如房子要拆遷，土地的問題等等 Ａ：沒有影響 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問房子是老公的名字，若轉給老婆政府要收取什麼費用？ Ａ：契稅 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

Q  : 想請問借款人是我，假設我拿爸爸的房子抵押貸款500萬元，爸爸過世時，貸款尚有400萬元，房子的公告現值為200萬元，請問我繼承房子後，取得成本是200萬元？還是200萬元要扣除400萬元房貸...

Q  : 想拿爸爸的房子貸款來投資，爸爸年齡72歲，保證人是我，年收大約100萬，房子屋齡1年左右，想貸500萬，請問利率可能在2%以內嗎？ Ａ：你當主借款人，爸爸當擔保物提供人利率絕對不會超過2 Q...

Q  : 我目前年收110萬，公務人員，預計購買總價1500萬的房子，伴侶有信貸100萬，房貸會看家庭的年收入嗎？我擔心因為伴侶的信貸沒繳完，會貸不到八成 Ａ：貸款人為主，妳的財力已足夠申請，除非房子...

Q  : 年紀52歲，有基本薪資，存款約1百萬，貸款383萬的房貸是有機會八成的嗎？(房子在台中市梧棲區) Ａ：這種總價產品，貸款成數怕是不高，低於600萬的，可能是偏遠地段或老屋，銀行不見得那麼喜歡...

Q  : 沒有薪資所得，但是每年約有股利所得約200萬，有哪些銀行認列這收入？(每年都有國稅局各類所得清單) Ａ：提供最新股票對帳單（證明還持有）即可認定，但因為屬投資類所得可能會被打折且非薪資所得，...

Q  : 請問401是認列營業額的幾%當收入 Ａ：一般以營業額乘以行業利潤率及借款人對公司持股比率 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj