精選Q&A

(1) 父母若已退休，購買預售屋貸款人用兒子名字，房屋所有權人仍用父母名字，未來家裡三名子女分產會遇上什麼問題嗎？需要先簽借名登記契約嗎？因父母未來辦貸款時已65，借款年限也不長,所以才考慮先給兒子掛...

(1) 銀行對身障人房貸利息補貼，可以補貼多少呢？申請需要什麼條件呢？ Ａ：針對首次購屋貸款有利息補貼，補貼有額度上限，每個縣市不一樣，台北250萬內、新北230萬內、其他210萬內，目前利率0.31...

(1) 銀行在評估一個人負債比時候，85000(每月固收入):40000(每月房貸)，這算是很高風險的嗎？ Ａ：若只有房貸的話沒有其他負債的話還好   點我諮詢知識長 https://lin...

(1) 如果是老公信貸贈與老婆買房，這樣是否有問題？ Ａ：購屋貸款基本不會徵保證人，除非收支比不夠，一般也不會去查配偶資金   點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj ...

(1) 太太名下沒有房貸，但先生名下已有2間房貸，太太為借款人，這樣第二間房貸是1.6起還是1.31起呢？ Ａ：建議房子直接在太太名下由太太當借款人，收入不足再提供先生作保比較沒有爭議，也可享有首購利...

(1) 哪些銀行企金有週轉金的，不用本息攤的？ Ａ：週轉金有分為中期、短期。短期可以循環動用只繳息，中期則必須本利攤還。主要還是看公司體質，銀行選擇用中期承作，一方面也是在測試還款能力，並降低貸放風險...

(1) 請問擔保品是指我要貸款的房子嗎？ Ａ：不動產擔保品=要貸款的房子 (2) 我老公一個人是公教人員就可以貸到85成了嗎？需要我當保人嗎？ Ａ：最高可以貸到85成，不代表一定，銀行會參考個人財力及...

(1) 請問房貸增貸的年限最長多久？利率概落在幾%呢？ Ａ：15年，原行增貸1.6-2.x％若它行增貸4.5％以上，視擔保品與信用情況   點我諮詢知識長 https://lin.ee/iS...

(1) 貸款時如果剛到職新公司年資不滿一年，但是一直是有工作的無縫接軌到新公司上班，薪水也沒減少，只是新到職年資淺，會影響房貸貸款利率跟成數嗎？ Ａ：工作性質如果是有相關，銀行可以認定 (2) 同工作...

(1) 請問房貸部分，有哪些銀行會認可兼職收入呢？目前是用無摺存入的方式，沒備註，該用什麼做法？ Ａ：如果有固定日期是可以認定 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj