精選Q&A

(1) 66歲已退休，每月勞退約領15000多，名下有1房，市值約200萬左右，無貸款。想再買一間新房約850萬，自備170萬，剩下的680萬銀行可以審過嗎？ Ａ：680，如果20年，每月本息至少近3...

(1) 一般信貸與車貸清償後，聯徵多久會清除？ Ａ：銀行隔天就會報送聯徵   點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 如果即將前往大陸工作，新工作年薪約80-90萬人民幣。台灣的銀行帳戶大約有100-200萬的存款，這樣台灣的銀行是否會核發房屋貸款？（預售屋，總金額2300萬，期待貸款8成） Ａ：要找會認大陸...

(1) 房子在農會貸款600萬 、然後增貸100萬，合約600萬的綁兩年已超過，但增貸的100萬也是綁兩年（剩一年）。本身附近房子漲一波，想辦理轉增貸，是否會造成提早還款違約問題？ Ａ：600萬的部分...

(1) 請問2022還有政府補助房貸因疫情受到影響，只繳息、本金延6個月的政策嗎？ Ａ：12月好像金管會有公佈緩繳房貸有延長到6月底。詳細的可能你要問看看你的銀行。 點我諮詢知識長 https://l...

(1) 請問父親年紀約68歲能貸款嗎？他月收入42K最近要買一個預售屋720萬，這樣能貸款嗎？如果不夠我可以當保人，我有房產月收入4萬 Ａ：能，但貸款年限會有限制，另一個解套方式，其擔保品登記人可以是...

(1) 請問銀行鑑價都是以附近成交紀錄為依據嗎？ Ａ：估價看實登，買賣價兩者取其低 (2) 鑑價好像一直都是一個謎 Ａ：不會是謎，很單純，對估價人員來說，他們不會去採信任何單據，頂多針對實價登錄價格，...

(1) 請問屋齡越高，自備款就要越高嗎？ Ａ：沒有必然，要看房地座落在哪   點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 我去年買了房子沒有申請寬限期，現在可以重新申請嗎？好像有綁三年的約 Ａ：綁約的話會有違約金，建議要先看看違約金多少錢再做考慮 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 可以同時申請房貸跟理財型房貸嗎？比如房子鑑價1000萬，可以貸款800，那房貸金額跟理財型房貸金額要怎麼分配呢？ Ａ：可部分不同額度，也能各800。所謂的回復型房貸，則是指房貸戶已清償的房貸額...