精選Q&A

(1) 房子在農會貸款600萬 、然後增貸100萬，合約600萬的綁兩年已超過，但增貸的100萬也是綁兩年（剩一年）。本身附近房子漲一波，想辦理轉增貸，是否會造成提早還款違約問題？ Ａ：600萬的部分...

(1) 請問2022還有政府補助房貸因疫情受到影響，只繳息、本金延6個月的政策嗎？ Ａ：12月好像金管會有公佈緩繳房貸有延長到6月底。詳細的可能你要問看看你的銀行。 點我諮詢知識長 https://l...

(1) 請問父親年紀約68歲能貸款嗎？他月收入42K最近要買一個預售屋720萬，這樣能貸款嗎？如果不夠我可以當保人，我有房產月收入4萬 Ａ：能，但貸款年限會有限制，另一個解套方式，其擔保品登記人可以是...

(1) 請問銀行鑑價都是以附近成交紀錄為依據嗎？ Ａ：估價看實登，買賣價兩者取其低 (2) 鑑價好像一直都是一個謎 Ａ：不會是謎，很單純，對估價人員來說，他們不會去採信任何單據，頂多針對實價登錄價格，...

(1) 請問屋齡越高，自備款就要越高嗎？ Ａ：沒有必然，要看房地座落在哪   點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 我去年買了房子沒有申請寬限期，現在可以重新申請嗎？好像有綁三年的約 Ａ：綁約的話會有違約金，建議要先看看違約金多少錢再做考慮 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 可以同時申請房貸跟理財型房貸嗎？比如房子鑑價1000萬，可以貸款800，那房貸金額跟理財型房貸金額要怎麼分配呢？ Ａ：可部分不同額度，也能各800。所謂的回復型房貸，則是指房貸戶已清償的房貸額...

(1) 父母若已退休，購買預售屋貸款人用兒子名字，房屋所有權人仍用父母名字，未來家裡三名子女分產會遇上什麼問題嗎？需要先簽借名登記契約嗎？因父母未來辦貸款時已65，借款年限也不長,所以才考慮先給兒子掛...

(1) 銀行對身障人房貸利息補貼，可以補貼多少呢？申請需要什麼條件呢？ Ａ：針對首次購屋貸款有利息補貼，補貼有額度上限，每個縣市不一樣，台北250萬內、新北230萬內、其他210萬內，目前利率0.31...

(1) 銀行在評估一個人負債比時候，85000(每月固收入):40000(每月房貸)，這算是很高風險的嗎？ Ａ：若只有房貸的話沒有其他負債的話還好   點我諮詢知識長 https://lin...