精選Q&A

(1) 如果用我本人申請房貸，母親的房子當擔保品，那可以要求銀行將核定的貸款額度匯在母親的名下嗎？ Ａ：你是借款人，主債務掛在你名下，母親是擔保物提供人兼保證人，是掛從債務，基本上借款人是你會針對你匯...

(1) 請問台北市的房子如果原本是6000千萬買入貸8成，後來漲到8000萬，增貸到8成會是以7000萬乘0.8還是8000萬乘0.8？ Ａ：超過金額就剩可貸款4成 點我諮詢知識長 https://l...

(1) 建商配合的銀行成數跟利率真的都比較好過件嗎？ Ａ：建商整批，會有配合的銀行，通常會建議借款人，找自己常往來配合的銀行及建商整批銀行，同時申請，後續比較條件，或有個備案喔 點我諮詢知識長 htt...

(1) 請問爸媽75歲，房價1100，他們可以貸款30年，孩子當保人嗎？ Ａ：建議孩子借款人   點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 保險業務年資4年，去年年收110萬，今年因為疫情影響約70萬，手頭約有250萬有負債，付完頭期還有一百左右，以我的條件還需要保證人嗎？如果有保證人利率有可能低一點嗎？因為我看銀行對業務的利率好...

(1) 標的物在新北市，想要貸款八成，大約456萬，目前請育嬰留停，請問會影響嗎？可能需要在提供什麼財力證明還是會要保人之類的嗎？ Ａ：理論上會影響，但若假設所得清單有整年度薪資，勞保未退保，公司照不...

(1) 我目前手上有一間房子（無貸款），我想借一筆費用來裝潢，那這樣利率怎算？ Ａ： 裝潢貸：視擔保品座落，最高可以承做金額為500萬 適用對象：提供已有房貸之客戶將房地產作次順位設定貸款 貸款期間：...

(1) 請問裝潢款是不是只能跟同家銀行貸？ Ａ：不一定，裝潢貸只是個形容詞。 二胎、信貸、車貸等等產品都可以稱為裝潢貸。不過有些銀行的裝潢貸一定要用在裝潢。 點我諮詢知識長 https://lin.e...

(1) 如果房子增貸，推薦哪一間銀行？ Ａ：正常的話就是跟你原始的銀行做，如果要裝潢貸或二胎增貸的話，可以考慮王道商業銀行，信貸若有資金需求，可以送件評估看看。 裝潢貸：視擔保品座落，最高可以承做金額...

(1) 房子抵押借貸可以轉換另外一家銀行嗎？ Ａ：可以的，可以先請銀行估價了解可貸金額及額度，再進行細節討論 (2) 可貸金額不是原來銀行的貸款金額嗎？ Ａ：沒有喔，重新估價之後有的房價會往上走，有的...