精選Q&A

(1) 請問桃園龜山A7重劃區也可以貸到8+0.5成嗎？收支比是怎麼算呢？年收入÷12×0.6再減掉其他貸款的月付額嗎？ Ａ：A7重劃區的成數沒辦法這麼高，如果您是固定薪非業務，年收除以12就是月收入...

(1) 公職快十年，因為曾留職停薪所以近三年來無薪轉，今年剛復職，以往月薪6－8萬，好幾年前的年薪約90幾萬，以這樣條件還沒辦法給出去年所得下，若首付約200，買蘆洲區，會有可能能貸到8成嗎？ Ａ：一...

(1) 請問房貸至少要還多久才能轉增貸？ Ａ：沒有一定答案，但通常不會太快，因為剛辦理購置房貸再轉貸不會有空間，除非當時成數貸很低。   點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSW...

(1) 房東作公證租約，對房東好處壞處？以及做公證需要雙方到場嗎？ Ａ：租方還要帶個保證人。若不克前往現場出示授權書可由代理人代理。 可參考這篇文章⬇️ 公證租約，與你有約 https://www.l...

(1) 如果夫妻雙方薪水一半是匯款到銀行一半是拿現金，現在發現貸款辦不下來，有甚麼解套方式呢？ Ａ：有的銀行會請貸款人補定存金額，做財力證明，行員通常會協助提供方法，但主要還是要看他們貸款辦不下來的原...

(1) 假設是我要買房如果算負債比，銀行會把配偶的收入一起算，還是只算我的收入呢？ Ａ：沒有當保人不用算收入   點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問勞保紓困貸款會上聯徵嗎？ Ａ：勞保紓困貸款不上聯徵，勞工紓困貸款才會上聯徵；前者是勞保局借你的，後者是銀行資金借你的 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 自己拉聯徵會扣分或扣次數嗎？ Ａ：看做什麼用途，要不然自調聯徵通常是負面表列   點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問如果今年賣了預售屋轉約，2年內再買成屋，可適用重購退稅嗎？ Ａ１：預售屋還沒蓋好，無法遷入戶籍，無法符合重購退稅的規定，這也是政府政策矛盾的地方，不過半年後就禁止換約了，也就不會矛盾了 Ａ...

(1) 妻自營商，企業社，先生是員工，兩人皆有銀行薪轉、有勞保，有扣憑有報稅（因為有請臨時工）請問，先生辦理信貸房貸，銀行會認列嗎？或是打折？房產所有權人是先生 Ａ：先生要辦理房貸的話一樣要走401報...