精選Q&A

(1) 目前想賣掉現居還在貸款的房子（房貸30年），但記得之前購入辦貸的時後，銀行有說可提前還款，但不要還到完。若照這樣的意思是我這房貸要綁到30年，這之間都不能中途賣嗎？ Ａ：代表你的房子有綁約（通...

(1) 請問國立大學的教職員，信貸100萬，利率大概多少呢？ Ａ：永豐可以簽到1.8-2.3%左右 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 如果房貸沒有還清，房子可以過戶嗎？家人想用我的當人頭購屋出租他人，我是否有其它的風險呢？ Ａ：可以，不過隔年銀行在續火險保單時，就需要補正所有權人資料。貸款沒繳，信用瑕疵，收租後的稅賦問題，下...

(1) 最近要想購入新房，是不是房屋可共同持有（有三人），但是貸款的話，銀行只接受一個人作為主要貸款呢？ Ａ：是的，3人共同持有，選其中一人為主借款人，其餘兩人為擔保品提供人。要有心理準備另外兩人也被...

(1) 收到自購住宅核准要到銀行申請嗎？ Ａ：拿補貼證明，到銀行申辦。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 自購住宅利息補貼，我已成立家庭，但爸媽有房，這樣可以申請嗎？還是有什麼條件 Ａ：不行。如果那房子是其他兄弟姐妹就可以。 （參考文章：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SC...

(1) 請問股票獲利要怎麼查？ Ａ：國稅局所得清單，可看到股利收入，正常股票交易都會有相關的稅收，國稅局應該都查的到。   點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 如今年有申請到自購住宅利息補貼，申辦有什麼優缺點呢？另外也看到他有家庭年所得的限制，新北128萬，如2021年整年度個人股票獲利有超過這個金額，是否今年申請到的自購住宅利息補貼之後，明年會被取...

(1) 請問配偶有信貸會影響自己的信貸嗎？（如果同一家銀行申請？） Ａ：繳款正常的話影響不大，頂多有的銀行會有歸戶問題，就是夫妻兩人的合計貸款總金額有上限這樣 點我諮詢知識長 https://lin....

(1) 請問房屋買在非戶籍地且與工作的地方有點距離，是否會增加房貸的困難度，前幾天有個行員告知說這樣會被認定為投資型房貸，請問這是什麼差別？ Ａ：要跨很遠的縣市才會影響啊，房貸會分自住跟投資客，投資客...