精選Q&A

(1) 房東作公證租約，對房東好處壞處？以及做公證需要雙方到場嗎？ Ａ：租方還要帶個保證人。若不克前往現場出示授權書可由代理人代理。 可參考這篇文章⬇️ 公證租約，與你有約 https://www.l...

(1) 如果夫妻雙方薪水一半是匯款到銀行一半是拿現金，現在發現貸款辦不下來，有甚麼解套方式呢？ Ａ：有的銀行會請貸款人補定存金額，做財力證明，行員通常會協助提供方法，但主要還是要看他們貸款辦不下來的原...

(1) 假設是我要買房如果算負債比，銀行會把配偶的收入一起算，還是只算我的收入呢？ Ａ：沒有當保人不用算收入   點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問勞保紓困貸款會上聯徵嗎？ Ａ：勞保紓困貸款不上聯徵，勞工紓困貸款才會上聯徵；前者是勞保局借你的，後者是銀行資金借你的 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 自己拉聯徵會扣分或扣次數嗎？ Ａ：看做什麼用途，要不然自調聯徵通常是負面表列   點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問如果今年賣了預售屋轉約，2年內再買成屋，可適用重購退稅嗎？ Ａ１：預售屋還沒蓋好，無法遷入戶籍，無法符合重購退稅的規定，這也是政府政策矛盾的地方，不過半年後就禁止換約了，也就不會矛盾了 Ａ...

(1) 妻自營商，企業社，先生是員工，兩人皆有銀行薪轉、有勞保，有扣憑有報稅（因為有請臨時工）請問，先生辦理信貸房貸，銀行會認列嗎？或是打折？房產所有權人是先生 Ａ：先生要辦理房貸的話一樣要走401報...

(1) 如果用我本人申請房貸，母親的房子當擔保品，那可以要求銀行將核定的貸款額度匯在母親的名下嗎？ Ａ：你是借款人，主債務掛在你名下，母親是擔保物提供人兼保證人，是掛從債務，基本上借款人是你會針對你匯...

(1) 請問台北市的房子如果原本是6000千萬買入貸8成，後來漲到8000萬，增貸到8成會是以7000萬乘0.8還是8000萬乘0.8？ Ａ：超過金額就剩可貸款4成 點我諮詢知識長 https://l...

(1) 建商配合的銀行成數跟利率真的都比較好過件嗎？ Ａ：建商整批，會有配合的銀行，通常會建議借款人，找自己常往來配合的銀行及建商整批銀行，同時申請，後續比較條件，或有個備案喔 點我諮詢知識長 htt...