精選Q&A

(1) 請問一下目前央行信用管制是第三房6成嗎？有管制到第二房嗎？ Ａ１：有管制，2房為1.6%，無寬限期，成數沒有限制 Ａ２：第三房（購屋房貸）不論區域只要有“住”字樣就是貸款上限4成，第二房位於6...

(1) 最近看了一間開價800的中古屋(高雄左營)，屋主才持有1年就要賣 (他買550)。仲介說這間會貸不到8成，因為短期轉移會被認炒作，銀行會限貸成數，建議自備要300去談比較保險。想請教各位，短期...

(1) 請問1.31利率大多是怎麼算出來的？升息怎麼調的？ Ａ：央行目前規定的地板價、升息會以6大家行庫的一年定儲利率平均利率為准調升 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問在同一家銀行原本已經有信貸，但建商配合的銀行是同一家，這樣房貸成數會不會被拉低？還是如果信用好負債比沒超過就沒問題呢？ Ａ：如果不是短時間內(一年內)申請的，而且繳款正常、收支比合規就沒問...

(1) 公司負責人買房(私人)，準備什麼可以增加貸款額度呢？ Ａ：額度成就包括鑑價、區域成數及借款人本身條件三大因素，目前還有央限戶問題之外在管制，企業主收入要再看公司營運獲利情形 點我諮詢知識長 h...

(1) 信貸多久之前還清才不會影響到房貸的評估呢？目前已購一間預售屋，預計三年後交屋，但最近看到不錯的信貸方案，只是怕會影響到時候房貸的評估，請問只要在房貸申請之前把信貸還清就不會影響了嗎？ Ａ１：全...

(1) 如果換屋，名下舊的貸款還掉，那新的預售成屋貸款，還是算首購貸得到八成嗎？ Ａ：政策性首購不算，銀行首購算 參考文章：https://www.loan-news.com.tw/archives/...

(1) 請問國壽房貸可以貸裝潢款嗎？ Ａ：房子的額度之內，都可以評估，轉增貸目前也有優惠方案 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 若是跟合作金庫貸款1000萬，一年內賣掉房屋，這樣違約金會是多少呢？ Ａ：建議你可以看一下當時的合約，一般來說，1～1.5％ 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問裝潢款可以買沙發、冷氣、洗碗機這些嗎？還是只有系統櫃跟木作 Ａ：裝潢貸不會太過著重在您購置之品項，所以這部分無須太過憂心 (2) 但我配合的銀行永豐說只能用在裝潢 Ａ：那是因為原行增貸會有...