精選Q&A

(1) 購買套房也算一戶嗎？ Ａ：算的 (2) 套房會不會不值錢呢？ Ａ：這看地段喔，如果在台北蛋黃區的套房，基本上還是很值錢。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問轉換工作多久後申請信貸才會核准？額度大約30-50萬 Ａ：看你現職有沒有起碼3個月～或加計前職（的相關產業）一年以上 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 第一間房子是軍公教貸款，繳了10年還有10年，現在想為小孩購屋需要頭期款，適合從第一間轉增貸出來嗎？ Ａ：轉增貸即可，都繳10年了，應該增值不少 點我諮詢知識長 https://lin.ee/...

(1) 如果是一般貸款認定的穩收族群，對於鑑價和買價的差距有沒有大約溢價幾%內會認買價核貸呢？看了農16近巨蛋的房，開1400，兩房平車，但問了其中一家銀行鑑價只給了969左右，雖然還沒有開價，假設開...

(1) 夫妻加總年收入約100-120萬，想買總價850萬的房子，頭期款預算不夠，如何才能滿足頭期款以及房屋貸款8成的條件呢？ Ａ：信貸170萬＋房貸680萬，月付金約27000＋23200，2人合併...

(1) 請問現有房貸620萬，信貸190萬，都已過綁約期，是否能整合成一筆房貸利率在1.7以下？ Ａ：房價估的到，收支比算的過就可以申請試試看，有送有機會。房貸沒有代償信貸，要自己還。 點我諮詢知識長...

(1) 請問中古屋翻修後給銀行鑑價是依原本屋齡鑑價還是新屋鑑價？翻修後是否在貸款成數上會好一點？ Ａ：酌予認一點點，最多在建坪單價上加你3-5趴 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWC...

(1) 目前想賣掉現居還在貸款的房子（房貸30年），但記得之前購入辦貸的時後，銀行有說可提前還款，但不要還到完。若照這樣的意思是我這房貸要綁到30年，這之間都不能中途賣嗎？ Ａ：代表你的房子有綁約（通...

(1) 請問國立大學的教職員，信貸100萬，利率大概多少呢？ Ａ：永豐可以簽到1.8-2.3%左右 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 如果房貸沒有還清，房子可以過戶嗎？家人想用我的當人頭購屋出租他人，我是否有其它的風險呢？ Ａ：可以，不過隔年銀行在續火險保單時，就需要補正所有權人資料。貸款沒繳，信用瑕疵，收租後的稅賦問題，下...