精選Q&A

(1) 請問有人有房貸一年一簽的利率跟相關資料嗎？如運作模式(國泰跟我說可以每年只繳利息，不用退還本金，只需要重新簽約)= Ａ：這是理財型房貸，以日計息，一年一簽，利率2%左右 點我諮詢知識長 htt...

(1) 我年薪約90萬，先生約130萬，夫妻雙方年薪約莫220萬，有一筆6百萬的定存，於臺中市北屯區購入電梯透天，貸款金額七成約莫2271萬，若以我的年薪當貸款人，先生是保證人，這個貸款金額成功貸下來...

(1) 請問裝潢貸款部分，是先貸款還是先裝潢？有一說是先裝潢好，開完發票再貸款 Ａ：王道商銀是先貸款，要去裝潢或要去周轉都可以，不看收據跟發票 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCz...

(1) 房貸員說已收支比已經貸滿無法再增貸的情形下，應該選信貸還是二胎房貸比較推薦呢？ Ａ：二胎，信貸部分已經完全沒辦法貸款，但二胎看在擔保品份上還是會貸款給您 點我諮詢知識長 https://lin...

(1) 請問月收約6萬2，信用分數滿分信用卡都正常繳款沒有負債，貸30年1164萬這樣會要求保人嗎？ Ａ：年紀不能太大，購入房產的價值不能太低，也要看哪間銀行，是認收支負債比60%還是70%如果您還有...

(1) 請問自地自建轉房貸，怎麼去評估房貸金額？是以建物鑑價去核貸嗎？ Ａ：真透天就是土地建物分開鑑價、非真透天則依建坪來鑑價 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問預售屋不是比較不用擔心鑑價的問題嗎？ 跟建商配合的銀行會照合約價跟設定的銀行貸款成數走？ Ａ：鑑價一般比較不用擔心，可貸成數還是會看借款人條件去評估 點我諮詢知識長 https://lin...

(1) 請問一下目前央行信用管制是第三房6成嗎？有管制到第二房嗎？ Ａ１：有管制，2房為1.6%，無寬限期，成數沒有限制 Ａ２：第三房（購屋房貸）不論區域只要有“住”字樣就是貸款上限4成，第二房位於6...

(1) 最近看了一間開價800的中古屋(高雄左營)，屋主才持有1年就要賣 (他買550)。仲介說這間會貸不到8成，因為短期轉移會被認炒作，銀行會限貸成數，建議自備要300去談比較保險。想請教各位，短期...

(1) 請問1.31利率大多是怎麼算出來的？升息怎麼調的？ Ａ：央行目前規定的地板價、升息會以6大家行庫的一年定儲利率平均利率為准調升 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj