精選Q&A

(1) 請問收支比不足無法交屋第二間房屋的情況下，信貸也一定不會通過嗎？一般會選擇二胎貸款交屋後賣出成屋嗎？ Ａ：收支不足徵提保證人比較實際，最差才是二胎 點我諮詢知識長 https://lin.ee...

(1) 有人嘗試過無血緣關係共同持有房屋，(共同)貸款或擔保成功的案例嗎？預計貸50%內而已 Ａ：冷門金融機構，台北市的話可嘗試地方金融。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問有辦勞工紓困，下個月才要開始繳息，這樣還能再辦信貸嗎？ Ａ：勞工紓困是用你的勞保年資裡的錢借給你自己 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 若職業為高穩收族群，一般來說假設辦完信貸之後再辦房貸，收支比一般來說是超過幾成才會影響房貸的成數跟利率呢？ Ａ：每一家銀行都有一點自己的內規，非完全一致的，你填寫資金的用途，還有申辦的時間點 ...

(1) 目前在看新竹竹北的預售屋，房價大約在1200左右，自備款有300，一般月薪不高約4萬-5萬，請問這樣房貸大約能貸幾成呢？ Ａ：以這樣的所得與房價比來看，建議優先考慮的是要找二等親保人，很大的機...

(1) 年齡46歲，任職長庚台塑企業，年薪百萬，任何信貸或負債信用良好，在桃園區預售屋兩年前已購買，今年首購交屋，附近估價已上漲一成多，請問有機會貸款貸到總價的八成五，利率1.31%嗎？ Ａ：如鑑價已...

(1) 房屋增貸（轉貸），想找銀行估價 年收：個人逾70萬，家庭約160萬 房子：10年大樓，高雄左營區榮德街23號高樓層（平面車位） 目前房貸：剩278萬（土銀、利率約1.49） 欲貸：500～60...

(1) 請問第三間小套房要貸款，可是第二間是預售，預售的是三年後要交屋是以三年後是以當年的房價去幫我鑑價貸款嗎？ Ａ：預售屋當然是成交價和鑑價取其低，然後第三間卡四成 點我諮詢知識長 https://...

(1) 我名下有一房貸，4年後有預售屋交屋，目前還想買個投資房，可以用爸爸70歲來貸款嗎？ Ａ：70歲，銀行不會收，即使收了，條件也不好，降成數、提高利率、縮短年限 (2) 我當保人會影響日後的房貸嗎...

(1) 請問當房貸保人會影響爾後首購嗎？ Ａ：不會（除非借款人逾期呆帳、一般保證人比連帶保證人更限制是在擔保品拍賣後銀行受償不足才追討），目前多數行庫只接受二親等作保 點我諮詢知識長 https://...