精選Q&A

(1) 我有申請過自購住宅補貼，但是銀行說原本可能繳2萬多，但如果申請過自購住宅現在每個月要繳3萬多？不是會更優惠嗎？怎麼變每個月月繳越多？ Ａ：可能本來貸款30年，住宅補貼部分只能分20年。 點我諮...

(1) 我朋友有一透天屋（無貸款）有一塊60坪的地（98年購入無貸款）想分割成兩塊地，各蓋一透天屋 蓋好之後，其一戶要賣給小兒子，這樣建物成本如何申報？另外若蓋房錢不夠用，要如何利用現有的房與地籌備資...

(1) 我們是有開店的店家（自營商）我們有配合的銀行，最近有業務來詢問有沒有需要做信貸，不過最近都不太需要資金上的運用，想了解...... Ａ： 1.信貸申請大概需要多長的時間 2.如果真的急需用錢時...

(1) 若是公教人員貸款也會有利率第二位比第一次差的問題嗎？ Ａ：上至達官顯貴，下至平民百姓。第二戶利率都比第一戶差.. 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 如果跟朋友合購預售屋，2人各持1/2。到辦理貸款時，是2人皆須同時辦理貸款？還是由其中一方辦理貸款即可？ Ａ：一人當借款人，一人當保證人 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWC...

(1) 當朋友的一般保證人後，自己的房子可不可以增貸 Ａ：不影響，自己的房貸可貸額度，還是看房子鑑價及區域成數與借款人本身職業收入財力信用評分 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCz...

(1) 如果是爺爺奶奶留給爸爸的不動產，媽媽應該是第一順位繼承？其他叔叔應該不能來分吧？如果爸爸沒指定給誰，媽媽是繼承全部由媽媽分配嗎？她能賣掉再分給我們嗎？ Ａ：不動產已經在爸爸的名下了嗎？ 如果是...

(1) 第一戶小公寓夫妻共有已無貸款，第二戶華厦先生名字用老婆公教貸款中，本來貸1200只剩600，第三戶預售屋買接近四千買老婆名字，要如何貸最好？先生年薪大約250，太太為公教人員，預售屋還可以用公...

(1) 我去年買一坪20萬的預售屋，今年已經快成屋了，完銷前的價格已經到一坪28萬了，這樣對我貸款成數有幫助嗎？ Ａ：你的貸款額度還是依照當初買賣契約的成數為主 (2) 我能不能因為這樣跟銀行要求成數...

(1) 如果我父母曾經以我的名字買房，我是否就失去首購貸款的優惠 Ａ：若只是產權登記，不符合政策性首購資格。 若產權登記+擔任借款人，一般銀行首購與政策性首購皆不符合。 可參考⬇️ https://w...