精選Q&A

(1) 請問房地合一稅的問題， 108.5.20高雄交屋（未入籍） 108.6.14遷戶口至工作地（連江） 110.12.2購買屏東房屋 111.1.21出售高雄房屋交屋 這是不是完全沒辦法申請重購退...

(1) 銀行能接受財務證明的保單是只有儲蓄的嗎？還是壽險也可以？ Ａ１：我之前是接洽元大銀，儲蓄才看，而且只看躉繳的 Ａ２：凱基認保單可質借金，少些銀行看保單價值準備金。依照各銀行所需文件會有不同。 ...

(1) 若婚“前”男方買房貸款給女方，男方名下無房，婚“後”男方仍有房屋貸款，可以繼續使用首購貸款嗎？ Ａ：不管婚前婚後，男方名下已有一筆「購屋貸款」，若再用男方名義買一間同時貸款，那就變成「第二筆」...

Ａ：我這邊有購買一中古屋。合約已簽。但因為屋主權狀有遺失去補發。發現有多一個建物（單獨建號），疑似地下室共有部分。那這邊如果我不購買此部分會有什麼影響嗎？或是這算是屋主的疏失？ Ｂ：聽起來賺到了，少花...

(1) 請問需要提供財力的話，例如保單財力證明的話，需要各家的保險公司都要去申請嗎？還是去國稅局申請財產清冊一次解決呢？ Ａ：財產清單並不會標示保單內容 點我諮詢知識長 https://lin.ee/...

(1) 貸款後多久可以鑑價增貸嗎？利率一樣嗎？ Ａ：利率不會一樣，要看當下利率水準為何。但邏輯上增貸利率一定比購屋利率高。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問有哪一家銀行會認列投資型保單的投資月配息收入，股票股利也會承認嗎？ Ａ：所得都可以當還款能力，認多少及說明，承辦會處理 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 如果跟銀行申請一般的信貸，可以使用土地來做擔保品嗎？ Ａ：找接受擔保品信貸銀行承作即可。新光，台中商銀、聯邦都是選項。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 若房貸升息對房貸利息、台幣、股市有什麼影響？ Ａ：升息沒有只針對房貸的，升息對實體產業發展而言其實是不利的，升息本身影響不大，是升息的過程怎麼操作其他措施的，像是縮表、工資抑制 點我諮詢知識長...

(1) 請問爸爸80歲名下有房子無貸款，可以辦理貸款嗎？ Ａ：金融機構角度➡️請子女擔任借款人，長者擔任擔保物提供人。 民間業者角度➡️若意識清楚，且有子女願意擔任保證人可承作。 但若是80歲長者自己...