其他Q&A

(1) 如果過戶後，因爲銀行撥款延遲一個月或承辦銀行沒有額度，賣方可以要求遲延違約金嗎？ Ａ：看契約內容，但一般都會請代書居中協商，畢竟買賣房是雙方的事，也要了解銀行的遲延問題 (2) 承辦永豐銀行說...

(1) 請教一下，房貸壽險的機制是怎麼樣？ Ａ：房貸壽險就類似定期壽險，不過房貸壽險是先償還銀行房貸，有剩的錢再撥給家屬。另外，房貸壽險通常比定期壽險貴，所以對一般人而言，真的有需要的話，保定期壽險比...

(1) 請問預售屋對保完成後，就離職換工作，這樣房貸會被銀行追回嗎？ Ａ：妳指的對保，若只是所謂的收資料寫申請書，那貸款尚未核准前就換工作，對貸款會有影響。若已核准或撥款，則沒有影響。 〘相關議題更多...

(1) 買房已下斡準備簽約，仲介要求帶支票（屋主名，但可轉讓）之後交給代書進履保。這樣安全嗎？上次買房是簽約同時簽本票，流程走完本票還回。因為與之前經驗不同，想問問看這樣做是否有什麼需要注意的嗎？ Ａ...

(1) 如果擔保品（房子）跌了5成，銀行真的會催繳嗎？合約上有這條，實際上不知道會不會追繳，所以問一下 Ａ：這是銀行保護自己的加速條款。合約雖然有寫，實務沒見過類似情事發生在房貸上。但若是企金就常遇見...

(1) 我公司經營30年以後，現在我是掛公司的負責人，已經5年了，但主要老闆還是我爸爸，現在我爸爸每個月有薪水65000給我，這樣薪水的部分，能當作薪資轉帳嗎？因為想要做信貸用！可是查了一下，好像都說...

(1) 如果報稅把收入報高點，本來有2筆房租收入沒報，現在打算報到免稅額度滿，這樣未來房貸認列收入會比較有利嗎？ Ａ：這要看銀行是否認列，有的有租約即可，有的還要核對租金轉入存摺匯款證明，當然若負債比...

(1) 目前打算買一間房子，但是這棟大樓管委會最近換了一批社區新管理人員，現在不知道什麼糾紛前管理人員對管委會提高賠償400萬。這會影響整社區的所有權人嗎？ Ａ１：輸了就公積金要拿出來賠吧，降低到影響...

(1) 家人生前拿房子向銀行抵押借款，過世後房子要賣，卻發現，房屋借款申請人另有他人，而且向地政申請土地謄本時，上面金額並非當時匯進帳戶的金額，有向銀行詢問及申請當時借款的契約，銀行說那是個資問題？ ...

(1) 請問財力證明附股票帳戶約80萬元會加分嗎？因是自己私下的帳號，但要幫先生做房貸保證人～若加分效果不大就....不想拿出來 Ａ１：你的薪轉收入或是薪資扣憑 ，會比這更好，代表有固定薪資金流，私房...