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(1) 質借和理財型房貸有何不同？利率？有無寬限期？需綁約？ Ａ：股票質借、定存質借、理財型房貸，都是1年純繳利息，一年一約，抵押給銀行的擔保物不同 (2) 本金跟利率呢？ Ａ：1.不綁約，可中途還款...

(1) 我有4筆信貸，當初借的額度4筆加起來有200萬，月付金額4筆加起來2.3萬，利息大約3-4%，目前餘額還欠85萬，有一家銀行可以借信貸85萬來整合4筆信貸，月付大約1.3萬，利息4.5%，請問...

(1) 如果要申請寬限延長，銀行還要再查一次聯徵嗎？目前都繳款正常，寬限期三年到了，可以再繼續辦理寬限期嗎？ Ａ：會再查一次聯徵。能申請寬限，但不一定會通過，一家銀行最多5年寬。但若受疫情影響導致收入...

(1) 請問購買預售屋尚未簽約，有簽房屋土地訂購單，假如簽約前不買的話會有罰款嗎？當天先付訂金了 Ａ：若還在5天審閱期內，趕快退！ (2) 假如超過的話 是不是會收取罰款？ 訂購單上面沒寫 所以上來發...

(1) 如果寬限期到期，要如何跟銀行談寬限期再延長？ Ａ：通常有還到本金的或許銀行會給，但是會給總必須要有理由的，最常看到客戶用的理由是"負擔過重"或是"經濟面"的理由，"個人理財"會不成理由，也就是...

(1) 房貸會不會查詢借款人的國民年金繳款情形？如果有欠繳國民年金，這樣會不會影響購屋貸款的申請？ Ａ：銀行以聯徵狀況為主，罰單、罰金不在准駁考量範圍內。 (2) 欠繳國民年金會不會被強制執行？例如假...

(1) 我個人獨立買房，想先辦信貸之後，用信貸的錢當頭期款，然後再去辦房貸，那信貸跟房貸之間要隔多久時間呢？有的說3個月、有的說間隔超過半年比較好 Ａ：建議：先投資理財，再去購屋。 這樣就不是借信貸來...

(1) 理財型房貸最長幾年一簽？前一陣子有人不是被銀行收傘，一年一簽風險是不是比長年期的高？ Ａ１：目前理財型房貸提供7年一簽哦，國壽理財型房貸審核下來可以使用七年！七年後只要繳息狀況，條件正常，都可...

(1) 我去年10月買房。如今看到實價登錄社區同格局的物件已經20%的漲幅。如果想增貸或是做二順位貸款，在持有不到一年的情況下，是可行的嗎？（上個月問原貸款銀行被打槍） Ａ：若一年內，銀行評估的角度可...

(1) 媽媽買了房子是登記媽媽的名字，但付買房錢的是弟弟，請問弟弟可以直接把錢匯進履約保證帳戶嗎？代書說不行，會有贈與稅的問題。銀行說可以直接匯，也說如果怕有贈與稅請弟弟開本票，讓媽媽存入自己帳戶再匯...