其他Q&A

(1) linebank循環貸，若有申請到200可動用額度、且動用20萬元，聯徵上面查詢是會顯示短期借款200萬還是20萬？ Ａ：應該會隨時調整，看你動用的狀況，額度掛200，餘額看您的動用狀況 點我...

(1) 如果買房是現金買，那還能夠保火災險跟地震險嗎？ Ａ：可以，受益人是自己 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj  

(1) 台灣人「在大陸有置產、有存款」，該名爸爸不慎意外身亡，其妻子要處理大陸遺產部分，是否很困難呢？由配偶繼承第一順位嗎？P.s其房產與大姑持有各1/2，配偶手上沒有購置房產相關資料，因為先生走的臨...

(1) 請問房地產預售屋代辦貸款的內容會有簽本票或是商業本票，這是為什麼？比較不清楚的是，本票與商業本票的差異在哪裡？ Ａ：房屋產權交易過程，賣方通常只先拿到2成自備，整間房子就要過戶給買方。為了確保...

(1) 請問交屋不到一年住進來不到一個月，管理費經過大家討論要調漲了，那新住戶有需要被調漲嗎？有沒有規範不到兩年的住戶不用被調漲管理費呢？調漲管理費是為了修繕17年的電梯新住戶根本沒用到啊，調漲每1坪...

(1) 我買的預售屋建商要先跑貸款才驗屋，若是直接找建商配合的銀行，對保時我可以要求銀行先不要撥款嗎？ Ａ：理論上可以，有疑慮都可以叫銀行先不要撥 (2) 沒有我的同意，銀行不能撥款對吧？即便是建商配...

(1) 己查聯徵會顯示房貸的部分嗎？今天幫朋友查聯徵分數，他在第一銀行有房貸，但是查出來都沒房貸部分資料是怎麼回事？ Ａ：因為他的名字不叫「房貸」，科目：長期擔保放款，用途：購置不動產 點我諮詢知識長...

(1) 短期交易的認定是多短時間內算是短呢？ Ａ：大概是，一年內管你賣多高，比照法拍屋物件按前次買賣價為估價值，真正的鑑價官還會去觀察該物件轉讓的歷程，那“一年零一天”的咧？那種邊緣化的案件，還是一樣...

(1) 粗估看實登，如果是交易量很少的社區，突然一筆高價物件這樣銀行會認嗎？像新竹蠻多這種case Ａ１：看回均價，不會有多高估多高，挑戰新高，跟著衝買貴，都是自己上頭，真別賴給銀行“估價不專業”……...

(1) 請問要購買房屋，需要銀行鑑價，需要填寫不動產買賣契約書後，才能申請銀行鑑價嗎？ Ａ：如果要求“精準”，而且也有意願向該行辦理，確實會需要，如果只是要做“粗估”，其實就自己查查看內政部實價登錄，...