其他Q&A

(1) 若離婚，當初房子頭期男方出，但登記太太名字，房貸也是由男方再出，這樣有機會拿回房屋產權嗎？或者離婚後如何分配 Ａ：看有沒有簽字。不然,老婆會說,先生愛太太,頭期款送屋,且婚後感謝太太,每期贈與...

(1) 請問在什麼情況下，會建議申請預告登記？ Ａ：預告登記最主要用途是避免產權隨意移轉、或被新增抵押權。或者可以反過來問，您的目的是什麼？才能給予較好的建議。 (2) 目前的房子是三人各持有三分之一...

(1) 理財型房貸不也是屬於房貸的一種嗎？用兩戶可以正常的房貸計算 Ａ：房貸種類大致上區分購置房貸、理財房貸。 所謂購置房貸就是➡️買房時的房貸，理財型是➡️房貸還清後，再貸出來的額度。 央行目前控管...

(1) 預售屋是交屋前多久會開始對保呢？ Ａ１：不一定，看建案，有的前一個月，有的前三個月，有的前半年，可以直接詢問建商大約預計對保的時間，但是預計時間也有可能會調整，就跟交屋時間也可能會延後調整一樣...

(1) 一間公司若啟動展延聯貸簽署的保人會有信用扣分或瑕疵方面的問題嗎？ Ａ：只要公司信用正常就不影響保人聯徵 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj  

(1) 目前市面上，房貸轉貸利率比較漂亮的是國泰跟中國信託嗎？公股銀行比較會承做新房子嗎？因為房子之後有要都更，想換利率比較漂亮的銀行 Ａ１：國泰強在授信不在利率。 中信因為目前承接公教築巢優利貸專案...

(1) 如果用現股例如鴻海去執押借款，利率大約是幾%，比較合理，另外假設借下來200萬，我後續要買房對保，會影響我的負債比跟收支比嗎？ Ａ：1.7%左右，一樣會計算收支比，但若跟元大證金或券商（有的低...

(1) 現在預售屋是不是還有建商選擇不使用履保帳戶？ 簽約款、工程款直接匯建商戶頭？ Ａ：千萬不要匯建商戶頭，親身經歷，完全沒保障，匯款到履約保證專戶ok 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin...

(1) 業務說30年房貸，提早還款到20年還完。利息會比貸20年的划算，業務是這麼說服我的，我一直猶豫要不要辦 Ａ：貸款越早還晚，所付的利息勢必一定會變少！相對的，貸款年拉越長，每個月的月付金也越低，...

(1) 如果名下已有一間房貸，第二間應該要用購屋貸款(被政府規範，需要用二戶利率來算) 還是先還清，再用非購屋貸款貸出來會比較划算呢？ Ａ：看你的資金狀況 1、你先還清，但頭期款一樣也是要用增貸的資金...