其他Q&A

(1) 請問身份證保跟連帶保證人差別在哪裏？我朋友買房貸款，他說銀行指定要我身份證保，不能兄弟姐妹或父母其他人保？因爲前面付款時，他之前有開票存在我這裏，後來我將這些票款幫他轉付房子一二三期款清還給他...

(1) 請問有卡官司不能貸款這個說法嗎？ Ａ：確實是參考因素之一！沒有到完全不行，但一定列入負面表列。 (2) 名下無動產跟不動產（都脫產了）只有勞健保最低沒薪轉可開薪資證明（要開多高都可以），這種能...

(1) 近期對買屋有考慮（新手買房），因考量預算問題，想說先買預售屋。若日後想投資其他項目（比如投股或開店），能不能以預售屋做為房貸二胎的擔保品？ Ａ：人之權利能力，始於出生，終於死亡。房之權利能力，...

(1) 目前是台灣銀行，但是寬限期到了，不確定是否可以申請因疫情期間延長寬限期，所以想多方面了解各種方式 Ａ：1、台灣銀行不喜歡寬限再寬限 2、若是走政府推廣的”緩繳”，雖然官方口頭說不影響信用，但這...

(1) 預售屋被銀行通知可以跑過戶程序了，但若還要第三次複驗可以先同意嗎？銀行說同意跑過戶程序完成後，就必須在建商指定的日期內完成撥款 Ａ：驗屋是驗屋，撥款是撥款。驗屋未結束(點交)只能扣留交屋款 (...

(1) 預售屋轉約屋主自售的話，是只需要跟賣方談好價錢，再找代書一起至建商那邊換約就可以了嗎？ Ａ：不一定要找代書，其它都對的 (2) 只是不曉得一般自售的屋主，大部分都有開屢保專戶嗎？付款方式不知道...

(1) 假設我朋友願意贊助我一筆錢當頭期款，他可以直接匯給我然後我直接繳到履保內嗎？為什麼有些業務說爸媽匯給我比較恰當 Ａ：大家都知道你想表達的是，你絕對不是人頭，你買房子是為了要自住......但以...

(1) 最近有想辦房貸壽險，結果只能選躉繳，然後銀行是先幫我辦信貸繳這個保險，接著我再每月繳信貸的還款。 總覺得辦信貸怪怪的 Ａ：可以分期，不一定要躉繳，除非你是因為辦房貸，被銀行強制搭售，他才會先用...

(1) 3人分別共有一間房子、3人共同持有一間房子，如果要買賣的時候會有差別嗎？ Ａ：你有分割嗎？ (2) 沒有，是在想若是以後要賣房子有沒有差別？如果要賣的時候喬不攏，萬一要走變價分割的時候，我是只...

(1) 母親死亡後，除了國稅局報所得清單，還需要注意什麼嗎？ Ａ：戶籍除戶，然後看有幾間銀行要去凍結戶頭，有些需要戶籍謄本（繼承人有搬出去的也要申請），有一些要戶籍手抄本，印鑑證明繼承人都要，剩下的就...