(1) 目前房子在先生名下，換屋頭期款想用現在房子增貸，增貸部分是否就會佔用到新屋貸款額度？若新屋改由太太名下貸款，但太太是家庭主婦，銀行會看哪些財力才能有助貸款條件呢？太太是貸款人如加上先生當保人，先生固定收入年收約2-3百萬，這樣有助貸款條件嗎？新屋頭期增貸，主要是想把錢留在投資，投資收益是否也在房貸評估條件之中呢？
Ａ：(1)、增貸部分是否就會佔用到新屋貸款額度？
增貸會增加負債，所以會增加收支比，新屋貸款的核准成數是會看收支比的，所以硬要說會不會佔用，可以說會，但如果收支比算得過（70-60%，每家銀行不一樣）其實是不會有影響的如果是問說會不會收到政府的限制（二房） 增貸跟限制沒關係，所以不會影響
(2)、太太貸款，先生當保人？
財力證明：
①薪轉（太太沒有）
②基金、股票、債卷、保險
③租金收入，如果都沒有那就先生一定要做保，先生條件看起來蠻好的，負債不要太多基本上不會有太大的問題（夫妻之間作保很正常）
(3)、投資收益？
如上述的財力證明
(2) 1.請問收支比不同銀行會有差異嗎？若是在先生的薪轉銀行貸%數比較高嗎？
2.先生和太太都沒有負債，夫妻的投資都只有股票，保險只是壽險，因為有聽過股票價值是浮動的，銀行不會認列是真的嗎？
Ａ：1、因為每家銀行的收支比都有點不一樣，有些要求是60%以下，有些是放寬到70%以下，收支比=每月總貸款繳款金額/月收入
2、還是會認列的，要給集保帳戶，通常以業務送件那天的市值計算
3、壽險不算🤣 要儲蓄險或投資型保單才可以認列資產
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