新屋衝買氣 強打「低首付」…低購屋門檻為房市破冰
新屋「低首付」建案重返市場,以上市櫃營建公司最積極,包括興富發(2542)、甲山林、海悅(2348)、豐邑、富宇(4907)等均祭出「低首付」優惠,顯示新案市場在政府打炒房下,指標業者已開始動作,希望透過低購屋門檻為市場破冰。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,去年8、9月央行祭出多項打炒房措施,不僅緊盯銀行不動產放款水位,更釋出第七波選擇性信用管制,使得去年第4季以來,房市買氣全面回歸冷靜期。
何世昌強調,為了刺激新屋市場銷售率,建商「低首付」優惠再起,有建商打出最低首付金額只要25萬元起,或首付5%就能買房,搶攻首購族的企圖心十足。不過「低首付」優惠付款是否能解開政府的打炒房封印,就看消費者埋不埋單了……《詳全文:http://sky/house/story/01028》
房地持有稅 不能列交易費用
財政部高雄國稅局表示,民眾申報房地合一稅時,房地持有期間所繳納的房屋稅、地價稅等持有稅,或是房屋使用期間的管理費、清潔費,甚至是金融機構借款利息等費用,都不能自所得中減除。
依規定,房屋、土地在使用期間繳納的房屋稅、地價稅、管理費、清潔費及金融機構借款利息等費用,都不能自交易損益中減除……《詳全文:http://sky/house/story/00980》
去年底房市狀況不理想 十大代銷公司接案量仍創新高
雖然去年房市下半場急轉直下,但觀察十大代銷仍滿手大案,以箭在弦上不得不發之姿,案量逾9225億元,年成長3成,創下歷年新高。其中海悅廣告連6年稱霸,接著為新聯陽機構、甲山林集團;冠亞軍的案量都突破2000議員,相當亮眼。
根據數字科技(5287)旗下《591新建案》統計,六都、新竹去年十大代銷接案量創新高,合計約9225.3億元,較前年成長超過3成,《591新建案》指出,2024年房市燒燙燙,代銷業者也跟著荷包賺滿滿,尤其新聯陽機構去年接案大爆發,總銷高達2040億元,緊追海悅廣告的2402億元,表現相對突出……《詳全文:http://sky/house/story/90278》
點我諮詢知識長
https://lin.ee/iSWCzoj