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Home 政策專區 青年安心成家貸款Q&A

新舊青年安心成家專案比較Q&A

房屋貸款知識家 編輯部彙整

2023 年 7 月 13 日
in 青年安心成家貸款Q&A, 政策專區
新舊青年安心成家專案比較Q&A

Q1:新青年安心成家有預計什麼時候開始實施嗎?

A:預計將在2023/8/1上路,目前還躺在行政院等拍板定案中


Q2:青安貸款的辦理有哪些銀行?

A:主要是公股銀行,分別有台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣中小企銀Q3:承作對象有沒有什麼限制?

A:符合民法規定之成年年齡以上,且借款人與其配偶及未成年子女(或單身)均無自有住宅者


Q4:我可以把我現在的房貸轉貸成青安貸款嗎?

A:新制實施期間為2023/8/1~2026/7/31(暫定),只接受首購不受理轉增貸


Q5:新上路的青年安心成家有什麼優惠嗎?

A:額度從原本的800萬提高到1000萬,年限最長可以40年,寬限期最長5年,利率最低以1.775%計息


Q6:新青年安心成家的利率要怎麼選擇比較划算?

A:有兩種方式可以選擇,分別是一段式機動利率最低1.775%及兩段式機動利率(前兩年1.69%,第三年起1.99%),無論是選哪種方式都比目前地板價2.06%還要低很多Q7:新青安專案有限年齡嗎?

A:沒有,很多人會誤會是以20~40歲的青年為主,但其實這個專案並沒有特別限制最高年齡,但是銀行會有內規規定最高可以承作的年齡、屋齡來審核,所以借款人年齡若太高的時候,還是會有可能無法承作此專案


Q8:新青安貸款真的這麼優惠嗎?這裡面有沒有暗藏玄機呢?

A:利率優惠期只有補貼3年,假設央行都沒有再升息的情況下,利率有可能會再補0.375%,就會比目前的地板價利率高0.09%。


Q9:符合首購就可以申請嗎?我名下沒有房子,但是我先生有,那我再買一間可以申請青年安心貸款嗎?

A:是指借款人與其配偶及未成年子女名下均無自有住宅者,並不是指第一次買房。


Q10:如果我買的房子總價1800萬,那要怎麼辦?

A:超過1000萬的部分可以搭配一般房貸專案

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