稅務相關

Q  : 假設丈夫有一間房取得時間在105年前，而在111年過世房子由太太繼承，繼承時房貸餘額是200萬，而繼承後二年內賣出1000萬，這樣的話就符合新修法的房地合一稅嗎？（用800萬乘45%，等於要...

Q  : 如果A先生買了間5000萬的預售屋，已於第一年繳款500萬、第二年200萬，並於購買後第二年更名給兒子，這樣兒子的贈與稅會用已繳款項700萬一次扣除免稅額認定，還是用第一年500-244免稅...

Q  :  舊制財產交易所得稅，上週賣掉 100年持有的房子，明年度報稅時，要注意甚麼？ Ａ：用公告現值申報併入所得稅的財產交易所得。 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzo...

Q  : 如果現在住的房子是我的名字，假設賣掉1500萬需要繳房地合一稅50萬，然後我和先生要買一間3000萬的房子，但要掛我們夫妻兩個人的名字，這樣可以用重購退稅小換大，把房地合一稅的50萬退回來嗎...

Q  : 預售屋換約轉賣，繳45%的房地合一，也能算在重購退稅範圍內嗎？因為我看重購退稅的條件好像還有戶籍什麼的 Ａ１：預售屋放到交屋以後，入戶籍後再賣，之後再買下1間，就可以重購退稅。2年內先買後賣...

Q  : 國外人士繼承台灣遺產扣稅嗎？ Ａ：遺產稅是「屬人兼採屬地主義」。依遺產及贈與稅法第6條第1項規定，只要是繼承人，不論國人或非國人，針對中華民國境內之遺產均須課徵遺產稅。 還沒解開您的疑惑嗎？...

Q  : 請問如果一次繼承，房子是「配偶跟兒子」各1/2繼承，如果「配偶也過世了」變成由「兒子獨立繼承」，這樣會變成繼承兩次被課「房地合一稅」嗎？ Ａ：會的，繼承太多次後就會適用新制，因為取得時間點的...

(1) 有人有辦理過重構退稅的部分嗎？從辦理，到拿到稅金的時間大概多久？是開票嗎？ Ａ：各縣市作業時間會略有差異，書面審查流程大約在20天左右，申請時可以選擇支票或是退到本人的帳戶 點我諮詢知識長 😀...

(1) 若屋主將房子做公司登記，對接手的買方會有什麼稅務上的影響嗎？ Ａ：持有稅（房屋、地價稅）自用變成非自用。 (2) 地價稅和房屋稅是賣方付吧？只要售出前將公司登記移出，是否對買方不會有影響？ Ａ...

(1) 請問房子租給公司行號，房屋租賃所得和二代補充健保費是由公司行號主動申報嗎？還是可以由房東申報？ Ａ：由房客代扣繳租賃稅及二代健保補充保費，隔年一月的時候做扣繳憑單申報，房東五月份的時候，依房客...