稅務相關

(1) 請問房子頭期款是父母出，超過220萬免稅額，以後會被追討贈與稅嗎？我是買1000萬的房子，其中500萬父母出，剩下500貸款在我名下 Ａ１：第一☝️，今年現在的免稅額是244萬 第二✌️，要看...

(1) 我名下已有2戶及2戶都貸款，用妹妹名字買我當借款人也會受第三戶的貸款成數嗎？可以請他先委其律師來告建築物所有人嗎？ Ａ１：當然會！央行控管是以聯徵購置房貸筆數為主，產權是誰的不重要。用你妹當主...

(1) 有關換屋土增稅兩年內45%，假如賣方是小屋換大屋，是指比權狀嗎？如果是的話條件就真的那麼簡單就可以完全不被扣稅金嗎？ Ａ：兩年45%是房地合一稅，比的是總價格。土增稅如適用一生一次的話10%，...

(1) 兩個房子都在我名下，可以戶籍都改兩個嗎？怎麼省稅 Ａ：房屋稅可以三戶自用，地價稅就爸或媽設籍也可以自用，戶籍地只能選擇一個登記 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj &...

(1) 請問地價稅問題：本人，配偶，未成年子女，總共一處，是怎樣認定夫妻關係？因為我有認識的夫妻有兩處地價稅都自用稅率。 Ａ：夫妻兩人的父或母一人有設籍在其中一間即可。夫妻兩人各自設籍，地價稅只能選一...

(1) 我們家最近賣房．戶籍8月遷出，10月成交，這樣可以用自用住宅申請土增稅嗎？一年內一樣適用自用住宅彈性時間，是否正確？ Ａ：如果你沒用過一生一次自用增值稅，剛賣掉的話在報稅前趕快遷回去就好了，簽...

(1) 太太在我之前有過一段婚姻，跟前夫有一個孩子，離婚後跟前夫和孩子都沒有聯絡；現在我和太太有兩個孩子，房子是婚後購買，在我名下的話，以後我過世，太太跟前夫的孩子有繼承權嗎？如果房子在太太名下，太太...

(1) 如果今天買房是表哥幫忙付頭期的話，會有贈與稅的問題嗎？ Ａ：超過244萬，就有贈與稅 (2) 表哥也有244萬的免稅額嗎？ Ａ：每個人一年有244萬免稅額，夫妻之間無限，不扣贈與稅。舉例：媽媽...

(1) 房價約650萬以內，貸款280萬，兄贈與妹，請問妹要多少贈與稅呢？ Ａ：贈與要看公告現值，用贈與的話，以後妹要再賣，房地合一稅扣很多，不划算。最理想的狀況，先找銀行鑑價，看房子目前價值多少錢？...

(1) 如果我媽銀行裡有三百萬的話，可以在同一天內匯給我們三兄妹嗎？ Ａ：超過贈與上限了 (2) 贈與稅免稅額是每1位贈與人244萬元為限(贈與行為發生日在110年12月31日以前為220萬元。)，也...